Appartamento esclusivo di nuova costruzione di 4,5 locali

2 270 000.-

17.03.2026, su homegate.ch

4106, Therwil

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Ideale come casa di riposo o appartamento familiare: l'appartamento di costruzione nuova Minergie P al piano terra con 221 mq di giardino privato è situato in una posizione elevata di prima scelta (AAA) a Gugger a Therwil. La parcelle spaziosa garantisce il primo e l'ultimo raggio di sole della giornata. Questa situazione residenziale unica è insuperabile nella regione di Basilea Campagna. Un vasto spazio di ricreazione è situato nelle immediate vicinanze della costruzione moderna, che consiste solo di due edifici moderni indipendenti con due unità abitative ciascuno e il garage sottostante.
È generalmente noto che Therwil, oltre al suo aspetto fiscale attraente, è anche una delle municipalità più popolari della regione di Basilea Campagna in termini di scuole e asili nido. La vicinanza alla Scuola Internazionale di Basilea (ISB) a Reinach e Aesch garantisce anche la stabilità del valore di questa proprietà. In 10 minuti, si può raggiungere il cuore di Basilea con il tram. La posizione centrale consente di raggiungere i trasporti pubblici, le diverse strutture commerciali, gli asili nido, le scuole e le diverse attività di svago in pochi minuti a piedi.
L'appartamento di 4,5 locali al giardino soleggiato della classe di lusso superiore con 127 mq di spazio abitativo puro, un'area di seduta coperta di 9,6 mq e una parte di giardino privato per uso privato vi delizierà. Qui, la costruzione di una piscina esterna di 7 x 5 m è opzionale a un costo aggiuntivo.
L'appartamento comprende due grandi locali di hobby e cantina, nonché la propria lavanderia (61 mq di superficie totale, valorizzata 70 000 CHF) e 2 posti di parcheggio per biciclette/trottinette coperti. Ogni unità abitativa è assegnata un posteggio coperto e un posto di parcheggio esterno aggiuntivo per uso esclusivo, che è anch'esso incluso nel prezzo di acquisto. Questa offerta di parcheggio generosa sottolinea il comfort di vita elevato e la praticità della proprietà.
Il piano dell'appartamento soleggiato è ben pensato, e le stanze con grandi finestre che lasciano entrare la luce forniranno una grande qualità di vita per una famiglia o una coppia di anziani.
I nuovi proprietari hanno la possibilità di progettare l'arredamento interno di alta qualità secondo le loro idee e desideri personali. A questo scopo, sono inclusi nel prezzo di acquisto budget molto generosi. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno-sala da pranzo di 50 mq inondato di luce con una cucina integrata di alta qualità aperta. Il solarium soleggiato si affaccia sull'area di seduta coperta, e la parte di giardino associata offre molta intimità e qualità di vita. Inoltre, si ha a disposizione una camera principale con bagno e cabina armadio, nonché due altre camere che possono condividere un altro bagno. Un'altra grande stanza con luce del giorno nel seminterrato è situata direttamente sotto l'appartamento e è predestinata come ufficio a casa, spazio per adolescenti o ospiti. Qui, la lavanderia e una stanza di cantina sono anch'esse situate in una stanza separata. La proprietà moderna con architettura prospettica è otticamente e tecnicamente all'avanguardia. Il progetto di costruzione è già approvato e si caratterizza per un metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia secondo la norma Minergie-P. Comprende un sistema di ventilazione di comfort con ventilazione di stanza di vita controllata e funzione di raffreddamento integrata. Un sistema fotovoltaico (PV) assicura la produzione di energia autonoma. L'approvvigionamento di calore è realizzato in modo rispettoso dell'ambiente attraverso un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche.
È particolarmente degno di nota che si tratta di un "acquisto senza rischi", poiché, oltre a un acconto del venti per cento presso lo studio del notaio fino al completamento, non sono dovuti ulteriori pagamenti. Solo il prezzo di acquisto residuo diventa dovuto al momento della consegna e dell'occupazione de...