Appartamento mansardato di 2,5 locali luminoso con garage

350 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

4107, Ettingen

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Questo appartamento mansardato ben curato offre un ambiente di vita accogliente e si distingue per la grande quantità di luce e una disposizione delle stanze di successo.
Punti di forza
· Zona living e pranzo luminosa con ampie finestre e accesso al balcone
· Caminetto eccezionale nella zona pranzo - ideale per serate conviviali
· Cucina moderna con armadietti integrati pratici e luce diurna
· Spazioso ripostiglio sopra la lunghezza della cucina
· Bagno con vasca da bagno
· Camera separata con ripostiglio
· Stato ben curato, mantenuto e modernizzato in continuazione
· Compartimento di cantina privato e box auto privato
Nota: Non c'è ascensore nella proprietà.
Superficie
Appartamento
Zona d'ingresso/ingresso : circa 3 m2
Zona living e pranzo : circa 32 m2
Cucina : circa 5 m2
Camera : circa 8 m2
Bagno : circa 5 m2
Balcone : circa 8 m2
Superficie abitabile lorda totale : circa 53 m2
Superficie abitabile netta totale (compresa la deduzione delle pendenze del tetto) : circa 45 m2
Superficie utile totale : circa 61 m2
Posizione
L'appartamento si trova in una strada laterale vicino al centro del villaggio di Ettingen. Si trova tra le strade di collegamento a Therwil e Witterswil. Grazie all'orientamento del balcone verso est, si può godere di un piacevole sole mattutino.
Ettingen convince con il suo charme rurale e allo stesso tempo la sua posizione eccellente: in pochi minuti si può raggiungere l'accesso all'autostrada ad Aesch. Basilea può essere raggiunta in meno di 30 minuti in auto o con i mezzi pubblici.
Il villaggio offre un'infrastruttura completa con possibilità di shopping che vanno dalle piccole botteghe regionali ai supermercati più grandi come Coop e Migros.
Per le famiglie, la gamma ampliata di opzioni educative e di custodia dei bambini è particolarmente attraente.
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