Attraktives Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

1 495 000.-

16.04.2026, su immoscout24.ch

4112, Bättwil

An begehrter Lage an der Talstrasse 33 in Flüh bietet sich mit diesem voll erschlossenen Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.

Die Parzelle Nr. 3685 umfasst grosszügige 1'231 m² und befindet sich in der Wohnzone W2b, welche gemäss geltendem Bau- und Zonenreglement vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Ausnützungsziffer von 0.4 (40 %) profitieren zukünftige Eigentümer von einem spannenden Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ihre Highlights auf einen Blick
· Grosszügige Grundstücksfläche von 1'231 m²
· Voll erschlossen - sofort bebaubar
· Wohnzone W2b mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten
· Ausnützungsziffer von 40 % für vielseitige Projektentwicklung
· Ländliche und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
· Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
· Ruhiges Wohnumfeld in beliebter Gemeinde des Leimentals

Die Lage dieses Grundstücks überzeugt besonders durch die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und zentraler Erreichbarkeit. Flüh zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im solothurnischen Leimental und bietet eine hohe Wohnqualität inmitten einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Entwicklungsmöglichkeiten

Aufgrund der Grundstücksgrösse und der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Parzelle ideal für verschiedene Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem:
· ein grosszügiges Einfamilienhaus
· ein modernes Doppelhaus
· ein kleineres Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt (vorbehältlich behördlicher Prüfung)

Die vollständige Erschliessung des Grundstücks ermöglicht eine unkomplizierte und zeitnahe Projektumsetzung.

Fazit

Dieses Grundstück vereint grosszügige Fläche, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in idealer Weise. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleichermassen.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt an einer der attraktivsten Lagen in Flüh.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!