Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial

3 280 000.-

22.05.2026, su immoscout24.ch

4224, Nenzlingen

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 5'633 m² in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das Areal überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitnutzung. Mit einer Wohn- und Geschäftszone (WG2) von 4'561 m², einer archäologischen Schutzzone von 2'049 m² sowie 51 m² Landwirtschaftszone bietet dieses Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf.

Die bestehende Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen:
· Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²), aktuell vermietet
· 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
· 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Hundepension, ein grosses Gartenhaus mit Küche, einen eigenen Teich sowie einen grosszügigen Parkplatz direkt an der Strasse. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen - von privatem Wohnen über gewerbliche Tätigkeiten bis hin zu einer attraktiven Kombination beider Bereiche.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
· Grosszügiges Grundstück mit 5'633 m² Gesamtfläche
· Davon 4'561 m² in der Wohn- und Geschäftszone (WG2)
· Bestehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen
· Zusätzliche Nutzbauten wie Gartenhaus mit Küche und Hundepension
· Eigener Teich und gepflegte Gartenanlage
· Grosszügiger Parkplatz mit direktem Strassenzugang
· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Unternehmer oder Mehrgenerationenprojekte
· Ruhige, sonnige Lage mit hoher Lebensqualität

Dieses Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf harmonische Weise und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Visionen und zukünftige Entwicklungen.

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