Spazi commerciali accessibili in sedia a rotelle al piano

550 000.-

24.10.2025, su homegate.ch

5737, Menziken

Nel Plattenhof a Menziken, puoi acquistare oltre 170 m2 di spazio utilizzabile netto per la tua attività.

La casa multifamiliare con anno di costruzione 1993 è composta da un piano terra e quattro piani superiori. I piani sono collegati dalla scala spaziosa o dall'ascensore per persone.

La casa multifamiliare (11 parti) è composta principalmente da unità residenziali. Gli ex locali dello studio medico, che sono in vendita, sono situati al piano terra e sono quindi accessibili in sedia a rotelle.

La fermata dell'autobus è situata direttamente accanto all'edificio.

Le possibilità di utilizzo sono polivalenti. I fornitori di servizi di tutti i tipi possono utilizzare questi spazi, quindi puoi utilizzarli, ad esempio, come ufficio, attività o studio di nuovo.

Il costruttore ha originariamente pianificato un'unità con 4,5 locali e un'unità con 2,5 locali nel 1993. Per questo motivo, puoi separare le due unità commerciali attualmente collegate all'interno con uno sforzo moderato se necessario.

La materializzazione e la qualità di costruzione sono buone e corrispondono all'utilizzo in proprietà condominiale.
Nel 2019, il sistema di riscaldamento è stato rinnovato, e nel 2023, la facciata della casa e l'ingresso sono stati dipinti.

L'edificio residenziale e commerciale si presenta in uno stato ben curato, buono. A medio termine, non ci si deve aspettare alcun investimento ciclico maggiore.
Lo stato del fondo di rinnovamento è ben attrezzato con 58 000 CHF per gli investimenti futuri.
I costi accessori di 627,50 CHF sono anche moderati e abbordabili.

I posti auto per visitatori sono sufficientemente disponibili direttamente davanti all'edificio.
Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno per andare con l'appartamento.

Tipo di oggetto per: Spazi di ufficio, commerciali, studi, fornitori di servizi di tutti i tipi
Anno di costruzione: 1993
Stato: Ben curato
Specialità:
buona posizione, direttamente alla fermata dell'autobus
ben curato
costi accessori moderati
Numero di locali: 7,0
Spazio commerciale: 171 m2
Dimensione del terreno: 1371 m2
Cubatura/volume della casa: 7980 m3
Bagno 1: WC lavabo con collegamenti per doccia/bagno
Bagno 2: WC, lavabo con collegamenti supplementari per doccia
Cantina: Sì
Prezzo di parcheggio coperto per ogni: CHF 25000
Numero di posti nel garage sotterraneo: 2
Ascensore: Ascensore per persone
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Collegamento al gas: Sì
Distanza dalle scuole: 0,4 km
Distanza dall'asilo: 0,35 km
Distanza dai negozi: 0,6 km
Distanza dall'autobus: 0,01 km
Distanza dal tram (WSB): 0,7 km
Distanza dall'autostrada: 11 km
Distanza dall'aeroporto: 60 km

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