Oggetto di ristrutturazione con potenziale di espansione!

1 090 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

5462, Siglistorf

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Una proprietà versatile per gli investitori, le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e lavoro sotto un stesso tetto. La casa impressiona con il suo layout spazioso, i suoi dintorni estesi e le diverse possibilità di utilizzo.

Superficie abitabile
La proprietà offre circa 168 m² di spazio abitabile netto e 263 m² di spazio di utilizzo secondario.

Parcheggio
Un garage con tre posti di parcheggio esterni supplementari.

Caratteristiche della casa e della posizione
- Molto spazio
- Grande giardino
- Diverse possibilità di utilizzo
- Sottotetto ampliabile
- Riserva di sviluppo

Posizione della proprietà
La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e rurale a Siglistorf AG. Il paesaggio locale è caratterizzato da case unifamiliari, edifici multifamiliari più piccoli, aziende agricole e ampi spazi verdi.

Il comune è accessibile con il bus postale. Esistono collegamenti, tra gli altri, con Niederweningen, Kaiserstuhl e Baden. I servizi commerciali per le esigenze quotidiane sono situati nei comuni circostanti e a Bad Zurzach.

Gli ambienti naturali con vaste aree forestali e numerosi sentieri di trekking e ciclismo offrono una varietà di attività di svago e relax. I club e le attività di svago regionali contribuiscono a una vita di villaggio attiva.
I centri regionali di Baden, Bad Zurzach e Dielsdorf sono facilmente raggiungibili in auto.

Siglistorf AG
Siglistorf è un comune rurale del distretto di Zurzach con circa 900 abitanti. Il comune è situato vicino al confine con il cantone di Zurigo e offre una combinazione di vita tranquilla e naturale e di buona accessibilità alle regioni circostanti.

Siglistorf è collegato ai trasporti pubblici via la linea di bus postale tra Baden, Niederweningen e Kaiserstuhl. La scuola materna e la scuola primaria sono disponibili nel villaggio. La scuola secondaria con scuola secondaria e scuola di distretto è frequentata a Bad Zurzach. Le vaste aree forestali, gli ambienti rurali e la vita associativa attiva fanno di Siglistorf un luogo di residenza attraente. Aliquota fiscale 121% (al netto dell'imposta ecclesiastica).