Sviluppo Waldparadies II Riniken con buona connessione di

1 120 000.-

07.05.2026, su immoscout24.ch

5223, Riniken

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Offriamo una casa angolare, direttamente nella bella area ricreativa Bruggerberg.

Nonostante l'ambiente naturale, Brugg, Baden e Zurigo sono rapidamente e facilmente raggiungibili.
Al giorno d'oggi, la ricreazione e l'accesso alla natura sono enormemente preziosi. Lo sviluppo Waldparadies Riniken è situato direttamente nella foresta di Bözberg e Bruggerberg.
Una passeggiata su Bruggerberg vi mostra pezzi di foresta paradisiaci e da fiaba con piccoli sentieri, stagni, rocce, grotte e bei punti di vista sulla vecchia città di Brugg e il castello d'acqua.
Allo stesso modo, i tre paesaggi fluviali Aare, Reuss, Limmat e il paesaggio montuoso con Geissberg e Rotberg vi invitano a passeggiate, escursioni, giri in bicicletta e tour in mountain bike. Per gli atleti, il Vitaparcour Bruggerberg è disponibile direttamente alla porta. Vi auguro molto divertimento nell'esplorare 😊.
L'edificio con le 3 parti di casa unifamiliare e le 2 soffitte sono orientate a sud. Avete quindi il sole dal mattino alla sera.
Nel garage sotterraneo comune, ci sono 11 posti auto.
Case angolari ─ 5½ locali
Piano terra:
Il soggiorno e la sala da pranzo vi trasmettono un senso di connessione con la natura e la libertà. Attraverso le superfici di finestre generose e l'accesso diretto alla zona di seduta confortevole, si crea una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La cucina aperta può essere progettata secondo le vostre idee con un budget di Fr. 30.000.-. Un bagno per gli ospiti si trova anche a questo piano.
Piano superiore:
I tre locali spaziosi al piano superiore offrono spazio per i pezzi di mobilio amati e offrono molta libertà di progettazione. A questo piano, c'è un grande bagno con doccia a pavimento, vasca da bagno, doppio lavandino e water.
Seminterrato:
Nel seminterrato, c'è una quinta stanza polivalente, con la possibilità di creare un pozzo di luce praticabile, che dà alla stanza un'atmosfera speciale. Questa stanza può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio, stanza da hobby o stanza da gioco. Inoltre, c'è una cantina, una lavanderia e un avant-cortile pratico a questo livello.

L'edificio sarà dotato di un sistema PV e di una gestione per i veicoli elettrici.
La progettazione interna può essere co-determinata. Le modifiche del piano di interni sono parzialmente possibili.
Inizio della costruzione in funzione del permesso di costruire intorno a marzo 2026, data di ingresso intorno a luglio 2027
Prezzi di vendita, solo la casa angolare EFH C è ancora in vendita per 1.120.000.-- (posto auto TG 35.000.--)