RENDITA ELEVATA CON ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO!

1 900 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

5043, Holziken

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Opportunità di investimento attraente a Holziken In una posizione centrale a Holziken, gli investitori hanno un'opportunità interessante: una proprietà residenziale e commerciale completamente affittata su un terreno spazioso di 1.206 m², che combina rendite in corso con un potenziale di sviluppo emozionante.
La proprietà esistente
L'oggetto dispone di una gamma di spazi polivalenti:
· Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 70,30 m²
· Piano terra: stanza da lavoro di circa 158,20 m²
· Seminterrato: cantina a volta in pietra di sabbia con pavimento naturale, di circa 28 m²
· Piano superiore: appartamento 5,5 locali di circa 109,10 m²
· Piano superiore: appartamento a due piani di circa 190,20 m²
· Piano superiore: soffitta convertita con cucina e una camera, di circa 72,60 m²
· Casa giardino di circa 23 m²
· Posto auto di circa 40 m²
Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3 e dispone di un fattore di utilizzo dello 0,8 secondo le informazioni disponibili. A causa della dimensione della proprietà, ciò fornisce un punto di partenza attraente per una possibile futura nuova costruzione o ulteriore sviluppo.
Uno studio preliminare sullo sviluppo possibile del terreno è già disponibile e dà agli investitori interessati una prima impressione del potenziale che potrebbe essere sfruttato in un progetto futuro. La fattibilità concreta deve essere esaminata nel contesto della pianificazione ulteriore e con le autorità competenti.
La combinazione della locazione esistente, delle rendite in corso e del potenziale di sviluppo supplementare rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli investitori immobiliari a lungo termine.
Questa offerta di Homefinders convince con:
· Superficie del terreno di 1.206 m²
· Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata
4 unità residenziali e 1 unità commerciale
· Reddito locativo esistente di 70.200 CHF dalla presa di possesso
· Zona residenziale e di lavoro WA3
Fattore di utilizzo secondo le informazioni disponibili 0,8
· Potenziale di sviluppo attraente
· Primo studio preliminare già disponibile
· Combinazione interessante di rendita e potenziale di sviluppo
· Adatto per gli investitori, i sviluppatori di progetti e i detentori a lungo termine
Un'opportunità rara per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà locativa esistente ma vogliono anche trarre vantaggio dal potenziale di sviluppo futuro di un terreno spazioso.
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