Casa intelligente 5.5-7.5 locali con sistema PV,

1 395 000.-

18.08.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

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Casa intelligente 5.5-7.5 locali con sistema fotovoltaico, 4 stazioni di ricarica per veicoli elettrici e tecnologia moderna in una zona tranquilla

Dati chiave
Indirizzo
Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin
Tipo di proprietà
Casa unifamiliare
Prezzo di acquisto
CHF 1'395'000.-
Locali
5.5-7.5
2 bagni
Garage + 3 posti auto esterni
Disposizione dei locali
Piano terra
- Sala da pranzo: 57,67 m²
- Cucina: 10,00 m²
- Ingresso: 5,43 m²
- Locale 1 (con galleria): 16,19 m²
- Locale 2 (con galleria): 12,85 m²
- Bagno: 3,92 m²

Galleria / piano superiore
- Galleria Z1: 16,98 m²
- Galleria Z2: 17,31 m²

Semi-interrato
- Camera da letto 1: 17,53 m²
- Camera da letto 2: 16,85 m²
- Rifugio: 8,07 m²
- Lavanderia / locale tecnico: 10,54 m²
- Locale polivalente: 14,25 m²
- Bagno: 5,61 m²
- Ingresso: 7,35 m²
- Locale di giardino: 6,16 m²

Superficie abitabile netta
ca. 220 m²
Superficie abitabile lorda
ca. 264 m²
Terreno
ca. 337 m²
Anno di costruzione
2001
Punto di forza dell'oggetto
Una casa che pensa al futuro e che offre sempre un clima di vita piacevole.
Questa proprietà combina il comfort di vita moderno con la tecnologia intelligente dell'edificio e un'alta efficienza energetica. La casa è stata modernizzata in continuazione e offre un livello tecnico eccezionale, che è raro in questa fascia di prezzo.
Trasferirsi, sistemarsi e vivere - al livello più alto.
Localizzazione e microlocalizzazione
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata a Möhlin, con un volume di traffico molto basso e una qualità della vita elevata.
Vantaggi della localizzazione
- Ambiente familiare
- Distanze brevi dalle scuole e dagli asili (da circa 139 m)
- Negozi nelle immediate vicinanze (Volg, Migros, Coop)
- Ottima connessione ai trasporti pubblici (autobus a pochi minuti a piedi)
- Accesso rapido all'autostrada in direzione Basilea e Zurigo
La combinazione di tranquillità, infrastrutture e natura rende questa localizzazione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.
Architettura e concept di locali
La casa impressiona con un'architettura chiara e funzionale e un concept di locali ben pensato:
- Saloni luminosi e spaziosi
- Soggiorno e sala da pranzo aperti con accesso diretto all'esterno
- Cucina separata e di alta qualità
- Più camere da letto con utilizzo flessibile (bambini, ufficio, ospiti)
- Galleria con sensazione di spazio aggiuntivo
- Locali secondari pratici (lavanderia / locale tecnico, rifugio)
- La disposizione dei locali è ideale per le famiglie e per il lavoro moderno da casa.
Attrezzatura tecnica
Casa intelligente al livello più alto
Questo oggetto si distingue chiaramente dal mercato a causa della sua attrezzatura tecnica completa:
Energia e sostenibilità
- Sistema fotovoltaico: ca. 11,8 kWp
- Accumulo di batteria con funzione di alimentazione di emergenza: ca. 9-9,8 kWh
- Pompa di calore aria/acqua (rinnovata nel 2021)
- Accumulo in strato (1.000 litri)
- Sistema Casa intelligente
- Controllo centralizzato via app (Home Assistant) per luce, temperatura e controllo delle tende
- Climatizzazione
- Apertura automatica delle finestre via tecnologia di sensore di CO2
- Accesso remoto a tutti i sistemi
- Sorveglianza della sicurezza (telecamere, allarme)
- Mobilità elettrica e infrastruttura
- 3 stazioni di ricarica per veicoli elettrici
- Connessione a fibra ottica (dal 2025)
Questa attrezzatura non solo offre comfort, ma anche risparmio energetico e sicurezza per il futuro.
Spazio esterno
Lo spazio esterno è progettato in modo funzionale e accogliente:
- Terrazza soleggiata
- Giardino poco curato
- Annaffiatura automatica del giardino
- 1 garage con area di lavoro
- 4 posti auto esterni, ciascuno con una stazione di ricarica (stazione di ricarica per veicoli elettrici)
Ideale per le famiglie, gli amanti del giardino e le ore sociali all'aperto.
Stato e investimenti
L'oggetto è stato modernizzato in continuazione:
- Ristrutturazione del tetto con sistema fotovolta...