È una meravigliosa casetta d'angolo con vista panoramica

1 580 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

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Linee chiare, spazi aperti, molta luce: un piano terra che non si impone. Questa casa a schiera di 4,5 locali a Möhlin offre un quadro per le tue idee personali invece di concetti predefiniti. Non un piano terra standard, ma un senso di spazio che si adatta ai tuoi mobili. L'edificio nuovo, completato nel 2025, offre circa 104 m² di spazio abitativo netto e intorno a 122 m² di spazio abitativo lordo su tre piani.
Gli ambienti aperti e luminosi sono deliberatamente ridotti e invitano a un arredamento individuale. Le ampie superfici di finestre fanno entrare molta luce del giorno. Due bagni completano l'offerta di locali.
Un punto di forza è la zona esterna: due terrazze soleggiate con vista panoramica e un giardino privato di circa 87 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno. Per coloro che amano le cose senza problemi, c'è un altro vantaggio: una parte della superficie verde adiacente è mantenuta dal comune. Gli animali domestici sono ammessi.
Sul piano tecnico, la casa è all'avanguardia. Lo standard Minergie-P, la pompa di calore a sonda di terra e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole e costi accessori bassi. La casa comprende un garage privato e un posto auto esterno supplementare. In quanto primo occupante, prendi in carico una casa con un'attitudine chiara: ridotta invece di sovraccarica, aperta invece di predefinita, sostenibile invece di arbitraria.
In un colpo d'occhio:
· 4,5 locali su 3 piani
· 122 m² di spazio abitativo lordo
· Circa 290 m² di terreno
· 2 terrazze soleggiate con vista panoramica
· 2 bagni
· Minergie-P, pompa di calore a sonda di terra e riscaldamento a pavimento
· Garage privato più 1 posto auto esterno
· Edificio nuovo 2025, prima occupazione, animali domestici ammessi
· Prezzo di acquisto: CHF 1'290'000.- (verificato dalla banca)
Möhlin combina una buona infrastruttura quotidiana con un posizionamento tranquillo nel Fricktal inferiore. La stazione ferroviaria è a circa 1,4 km, l'uscita autostradale di Rheinfelden a circa 3,9 km. I negozi, le scuole e le zone di svago sul Reno sono facilmente raggiungibili.
Apre invece di predefinito: una casa con un'attitudine chiara e molto spazio per la tua firma personale a Möhlin.
*Per una migliore presentazione, alcune foto sono state arredate con l'IA o leggermente modificate e i testi sono stati parzialmente creati con il supporto dell'IA. I fatti, i piani terra e i numeri sono, naturalmente, vincolanti e corrispondono alle informazioni effettive.