Rheinfelden-Herten - Vivere direttamente al confine svizzero

750 000.-

03.09.2026, su immoscout24.ch

4310, Rheinfelden

Tradotto automaticamente

Questa attraente casa a schiera di 5,5 locali si trova sulla Rheinstraße 28 a Rheinfelden-Herten (Germania) - in una posizione attraente direttamente al confine svizzero e a pochi minuti da Rheinfelden (CH). Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie, alle coppie e ai pendolari frontalieri che apprezzano la vicinanza alla Svizzera e alla zona economica di Basilea e Rheinfelden.

La casa moderna combina uno spazio di vita spazioso, attrezzature contemporanee e un'esterno particolarmente bello con un vantaggio aggiuntivo attraente: L'acquisto è esente da spese per l'acquirente - non è addebitata alcuna commissione di agente.

Un vantaggio decisivo rispetto a una casa a schiera classica è la posizione d'angolo preferita: La casa confina direttamente solo da un lato con una casa vicina. Ciò crea una sensazione di vita più libera con più privacy e uno spazio di terreno e giardino più ampio rispetto alle case a schiera interne dello sviluppo.

Su un terreno di circa 233 m², la proprietà offre circa 131,3 m² di spazio di vita e circa 58,2 m² di spazio utilizzabile. In totale, ci sono 5,5 locali, quattro camere da letto e due bagni disponibili - ampio spazio per la vita di famiglia, il lavoro a domicilio, gli ospiti e le idee di vita individuali.

Vita spaziosa con accesso diretto al giardino
Il cuore della casa è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 48,2 m², progettato in modo aperto al piano terra. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole tra l'interno e l'esterno.

La cucina aperta moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Le attrezzature contemporanee sono completate da tapparelle elettriche nella sala da pranzo e da un sistema di citofono video.

Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno del giardino e al giardino spazioso. È qui che la casa a schiera gioca le sue forze speciali: La superficie esterna laterale aggiuntiva e la riduzione della vicinanza immediata creano più spazio libero e privacy.

Che sia un salotto confortevole, una serata barbecue con amici, uno spazio di gioco per i bambini o semplicemente un posto tranquillo per rilassarsi - il giardino offre molte possibilità. I documenti di oggetto esistenti menzionano anche una terrazza di circa 10 m².

Disposizione di locali flessibile per tutta la famiglia
Oltre allo spazio di vita spazioso, c'è un'altra stanza di circa 10,7 m² al piano terra. È ideale come studio, camera degli ospiti, camera dei bambini o ritiro. Un bagno con doccia completa questo livello di vita.

Al piano superiore, ci sono tre altre stanze spaziose di circa 15,6 m², 14,0 m² e 14,1 m². Ciò consente alla casa di essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.
Il bagno al piano superiore con circa 9,6 m² dispone di una vasca da bagno e di una doccia e offre abbastanza spazio per la vita quotidiana della famiglia.

Punti salienti in un colpo d'occhio
· Casa a schiera moderna di 5,5 locali
· Posizione d'angolo preferita - più privacy & giardino più spazioso
· Circa 131 m² di spazio di vita + circa 58 m² di spazio utilizzabile
· 4 camere da letto & 2 bagni
· Spazio di vita/pranzo illuminato con cucina aperta moderna
· Giardino spazioso con zona di soggiorno del giardino & terrazza
· Riscaldamento urbano & riscaldamento a pavimento confortevole
· Preparazione solare già disponibile
· Grande locale di svago/seminterrato con luce del giorno
· Accesso diretto dalla casa al garage sotterraneo
· 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto
· Posizione tranquilla, familiare vicino a...