Ampia fattoria ben mantenuta con riserve di terreno di uso

880 000.-

05.05.2026, su homegate.ch

5083, Ittenthal

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OGGETTO
Fattoria distaccata ex, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile di circa 173,0 m², superfici secondarie di circa 408,0 m², molte stanze secondarie, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio esterni

VARIANTE DI OFFERTA 1
Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1380000.

VARIANTE DI OFFERTA 2
Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880000.

VARIANTE DI OFFERTA 3
Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente media (circa 647 m²), totale CHF 1130000.

POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL
La proprietà si trova nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria distaccata si trova sulla strada principale poco utilizzata, che collega il quartiere di Ittenthal con Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice a sud, si trova la riserva di terreno edificabile. La fermata dell'autobus più vicina è disponibile proprio accanto alla casa. Una posizione soleggiata di prima classe e una bella vista sulla campagna circostante sono incluse.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
Il bel giardino con verdure e fiori non solo offre un'idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze secondarie e il terreno edificabile supplementare offrono possibilità innumerevoli.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
Sono possibili molteplici utilizzi diversi. C'è abbastanza spazio per gli hobby, l'abitazione e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multi generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui.

PIANO DEL PIANO
Sotto-scala:
Stanza di riscaldamento 25,0 m²
Stanza di cantina 10,0 m²
Stanza di cantina 30,0 m²
Stanza di serbatoio/cantina 22,0 m²

Piano terra:
Ingresso/corridoio 10,0 m²
Soggiorno 19,0 m²
Stanza (chiusa) 16,0 m²
Anticamera/ lavanderia 8,0 m²
Doccia/WC 5,0 m²
Cucina 13,0 m²
Stanza 16,0 m²
Stanza di stoccaggio 6,0 m²
Fienile/stalla 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m²
Spazio di soggiorno coperto 30,0 m²

1° piano:
Spazio preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m²
Stanza 15,0 m²
Stanza 11,0 m²
Cucina/doccia 6,0 m²
WC 3,0 m²

COSTRUZIONE E STATO
Sono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anteprima di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi.
La proprietà è ben abitabile per le persone con richieste modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice, e potrebbe essere necessario considerare pavimenti di sostituzione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza ma può essere abitata senza problemi per il momento.

Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!

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