Exklusive Neubau-Villa mit Designerküche - 35 Min. ab Zürich

2 200 000.-

26.06.2026, su immoscout24.ch

5106, Veltheim AG

18 Uhr, Feierabend. Keine 35 Minuten nach Zürich biegen Sie in Ihre eigene Einfahrt - das E-Auto an die Ladestation, ein Fingerabdruck an der Tür, und der Bürotag bleibt draussen.
Drinnen empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit offener Designerküche, ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée sowie ein Essbereich zum Verweilen.
Dieses 2021 erbaute 9.5-Zimmer-Haus verbindet neuwertige Substanz mit einem Ausstattungsniveau, das man selten findet - bei minimalen Nebenkosten dank Photovoltaik, Wärmepumpe und Bodenheizung.
Draussen erwartet Sie ein gepflegtes Gartenparadies mit Whirlpool, Sitzplatz und Bergsicht, ruhig gelegen am Naherholungsgebiet der Aare. Und im Untergeschoss verbergen sich einige Annehmlichkeiten, die dieses Haus endgültig zu etwas Besonderem machen - mehr dazu im persönlichen Exposé.
Veltheim liegt ruhig und naturnah im Aaretal, direkt am Naherholungsgebiet mit Aare, Gisliflue und Wanderwegen vor der Haustür. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund einem Kilometer. Und trotz der idyllischen Lage sind Sie schnell überall: Brugg in 5-10 Minuten, Zürich in rund 35 Minuten, Basel in knapp einer Stunde - ideal für Familien und Pendler, die Natur und Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
· Baujahr 2021 - neuwertig, bezugsbereit, kein Sanierungsbedarf
· Exklusive Designerküche mit Marmor-Kochinsel und Markengeräten
· Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und indirekter Beleuchtung
· Gepflegtes Gartenparadies mit Whirlpool, Sitzplatz und Bergsicht
· Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wärmepumpe mit Cooling-Funktion sowie Bodenheizung - minimale Nebenkosten
· Doppelgarage mit E-Ladestation
· 285 m² Wohnfläche auf 608 m² Grundstück, ruhige Lage am Naherholungsgebiet
· Angebotspreis unter unabhängiger Wüest-Bewertung
Alle Bilder, der Grundriss und das vollständige Exposé stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Fordern Sie das komplette Dossier unverbindlich an - wir senden es Ihnen umgehend zu.