La tua nuova felicità - tutto moderno, sostenibile e adatto alle famiglie

1 650 000.-

22.05.2026, su immoscout24.ch

2545, Selzach

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Realizzate il vostro sogno di vita sostenibile! Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2020, nel comune attraente di Selzach, combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e la tecnologia pensata al livello più alto. Con una superficie abitabile di circa 225 m² e un totale di 5,5 locali, questa proprietà offre una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto - ideale per le famiglie con esigenze elevate in termini di comfort, design e funzionalità.Già entrando nella casa, il livello di costruzione elevato è percepibile. Il piano terra impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo che si prolunga senza soluzione di continuità nella cucina moderna con un'isola di cucina e apparecchi di alta qualità. L'extractor di vapore con evacuazione diretta all'esterno e un Reduit adiacente pratico sottolineano la praticità per la vita quotidiana. Questo piano è completato da una stanza spaziosa con accesso separato e una cella umida con doccia.Al piano superiore, un corridoio elegante e aperto vi attende, che crea una connessione aerea con il piano terra e dà alla casa un effetto spaziale particolarmente di alta qualità. La camera da letto genitoriale esclusiva dispone di un proprio armadio e di un bagno lussuoso con doccia e vasca da bagno. Due altre stanze e un bagno supplementare offrono uno spazio ampio per i bambini o gli ospiti.Il seminterrato segna punti con una grande sala da famiglia, ideale per un home cinema o come ritiro, nonché un'altra stanza da hobby. Una lavanderia e una sala di tecnologia, un celliere di stoccaggio spazioso, e dettagli pratici come il condotto di bucato su tutti i piani facilitano la vostra vita quotidiana.Sul piano tecnico, la casa è anch'essa aggiornata: quattro climatizzatori forniscono temperature piacevoli in estate se necessario. Un sistema di decalcificazione, una connessione a fibra ottica, linee in rame e una connessione GAG supplementare offrono una flessibilità massima. L'infrastruttura esistente per una stazione di ricarica elettrica nel garage consente un'installazione facile di una colonnina di ricarica.Lo spazio esterno si presenta allo stesso tempo come facile da mantenere e accogliente. Un grande spazio di soggiorno coperto con un idromassaggio e molto spazio invita a soggiornare. Un serbatoio di acqua piovana interrato da 7 000 litri alimenta in modo sostenibile i servizi igienici e l'irrigazione del giardino. Un sistema PV moderno con un'unità di accumulo di energia da 10 kW assicura un habitat efficiente in termini di energia e offre una sicurezza supplementare grazie a una funzione di alimentazione di emergenza.Per un livello di sicurezza elevato, un sistema di sorveglianza video assistito dall'IA, un sistema di allarme e una porta di sicurezza con accesso a impronta digitale sono forniti. Questa offerta Nova Casa include :<ul><li>Una casa unifamiliare indipendente di lusso e unica nel design moderno: luce, spazio ed eleganza perfettamente combinati</li><li>Superficie abitabile: 225 m², ideale per un habitat elegante</li><li>5,5 locali con spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto</li><li>Camera da letto genitoriale con armadio integrato e bagno di alta qualità</li><li>2x bagni con doccia</li><li>Cucina di alta qualità con piano di lavoro in pietra, apparecchi di alta qualità e isola</li><li>Reduit adiacente vicino alla cucina</li><li>Ulteriori comfort controllabili tramite telefono cellulare</li><li>Sorveglianza video (supporto IA)</li><li>Sistema di allarme</li><li>Climatizzazione</li><li>Pompa di calore aria-acqua</li><li>Installazione di un montascale possibile</li><li>Zanzariere sulle finestre rilevanti</li><li>Spazio di soggiorno di giardino spazioso coperto</li><li>Idromassaggio sullo spazio di soggiorno coperto</li><li>Serbatoio di acqua piovana da 7 000l</li><li>Tecnologia domotica di punta con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, sistema PV e accumulo di energia</li><li>Locali di cellarage spaziosi</li><li>Massetto</li><li>Sala di tecnologia e di lavanderia con condotto di bucato</li><li>Garage spazioso (stazione di ricarica elettrica preparata)</li><li>Carport</li><li>2x posti auto esterni</li><li>Stato estremamente ben mantenuto e nuovo</li><li>Vicino alle scuole</li><li>Vicino ai negozi</li><li>Vicino ai mezzi di trasporto pubblici</li></ul>Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza condizioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.