Casa unifamiliare di 8 locali con appartamento per anziani

1 850 000.-

27.08.2025, su homegate.ch

5212, Hausen AG

Casa unifamiliare spaziosa con appartamento per anziani, area esterna facile da mantenere e molta privacy

Benvenuti al Lätteweg 4 a Hausen - qui troverete più di una semplice casa. Questa proprietà eccezionale vi offre un'esperienza di vita che delizierà: 8 stanze luminose e spaziose e un affascinante appartamento di 2 stanze per anziani creano una vera meraviglia spaziale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

Se si tratta della grande famiglia, come casa multigenerazionale o per la combinazione ideale di vita e lavoro - qui potete godere di una flessibilità massima e di uno spazio sufficiente per i vostri progetti di vita individuali.

La casa è in ottimo stato: le ristrutturazioni regolari e le cure amorevoli permettono di installarvi senza sforzo aggiuntivo e di sentirvi a casa fin dal primo istante.

Ma non è tutto: l'area esterna è un vero punto di forza! Il giardino è completamente protetto dalle vedute e invita a rilassarsi e a godere. Qui troverete la vostra . Un extra speciale: un forno a pizza - perfetto per le lunghe serate estive con amici e famiglia. Anche con la pioggia, potete sedervi comodamente all'esterno grazie all'area esterna coperta.

La localizzazione potrebbe essere difficile da superare: il popolare Hausen combina con una buona infrastruttura. Qui vivete calmamente e vicino alla natura, senza dover sacrificare le possibilità di shopping, le scuole o un accesso rapido ai trasporti pubblici.

Questa proprietà speciale offre un comfort spaziale spazioso e un area esterna facile da mantenere.

Descrizione dell'oggetto :

· 8 stanze

· Anno di costruzione 2000

· Superficie del terreno : 592 m2

· Superficie lorda/netta : 228 / 222 m2

· Superficie utile : 419 m2

· Superficie del seminterrato : 90 m2

· Stato molto ben mantenuto / ristrutturato in continuazione

· Pavimenti in piastrelle e parquet in quercia

· Cucina integrata spaziosa

· Caminetto vetrato

· Area di soggiorno esterna coperta

· Seminterrato spazioso con lavanderia

· Riscaldamento a gas / riscaldamento a pavimento

· Garage doppio spazioso e posti auto esterni per 4-5 auto aggiuntive.

· Appartamento di 2 stanze per anziani al 1° piano con ingresso separato e circa 48 m2 di spazio abitabile e circa 61 m2 di superficie utile totale.

· Zanzariere su tutte le finestre.

Immagini/Documenti :

· Alcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.

· L'annuncio completo con tutte le immagini, una visita virtuale e foto aeree può essere trovato sul nostro sito web di vendita :

· Offerte di acquisto : Saranno accettate con una conferma di finanziamento.

· Carattere dell'offerta : Non vincolante e soggetto a cambiamento, vendita prima dell'accettazione rimane riservata.

· Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno divisi a parts eguali.

· Acconto : 60 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.

· Disponibilità : Secondo accordi.

Visite :

· Si prega di notare che le visite possono essere organizzate solo dopo una chiarificazione finanziaria e di capacità di acquisto preventiva con una banca. Grazie per la vostra comprensione.

Vostro interlocutore :

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77