RISERVATO - Prima occupazione esclusiva di un appartamento

1 370 000.-

04.09.2026, su immoscout24.ch

8956, Killwangen

Tradotto automaticamente

In una zona centrale di Killwangen, un appartamento esclusivo di 4,5 locali vi aspetta al 3° piano della casa "West", combinando un'architettura senza tempo con il massimo comfort abitativo. Su una superficie abitabile spaziosa di 131m², il pavimento in rovere naturale nobile incontra un ambiente inondato di luce che risponde anche alle norme più elevate della vita moderna. L'appartamento è certificato secondo lo standard Minergie e offre un'esperienza di vita di alta qualità grazie a materiali di alta qualità, che si trova altrimenti solo nel segmento della proprietà.
Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina progettato in modo aperto. La cucina è un sogno per i gourmet: dotata di elettrodomestici V-Zug di prima classe e di un campo di cottura Bora Pure moderno, non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Direttamente adiacente si trova la loggia charmante di 10m². In quanto spazio esterno protetto, è integrata in modo armonioso nel cubo di vita ed estende lo spazio interno nei giorni caldi di una "stanza" supplementare all'aperto.
La zona privata dell'appartamento è altrettanto ben pensata che confortevole. La camera da letto principale convince con un bagno en-suite lussuoso, mentre un secondo bagno con vasca da bagno è a disposizione degli ospiti o dei bambini. Due altre stanze luminose offrono una flessibilità massima - che sia come camere dei bambini, suite degli ospiti o come studio a casa. Un ingresso pratico con un armadio incorporato e un locale di bucato con la sua torre di lavaggio V-Zug completano il programma di locali ben pensato.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è all'avanguardia. Una pompa di calore a sonda di terra assicura un comfort termico in inverno in combinazione con il riscaldamento a pavimento. Un punto di forza particolare è il sistema di raffreddamento integrato: durante i mesi estivi, la temperatura della stanza può essere abbassata di fino a 4° C tramite i soffitti in cemento - in modo ecologico e molto efficiente. La ventilazione dei locali di vita controllata con recupero di calore garantisce inoltre un clima di stanza sano in ogni momento, mentre il sistema fotovoltaico proprio dell'edificio fornisce energia sostenibile. Questa offerta attraente è completata da un posto auto nel garage sotterraneo per CHF 45 000.- escl., che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore.
Vivere in questo quartiere significa anche far parte di una comunità vibrante e moderna. L'edificio offre spazi comuni esclusivi che vanno ben oltre la norma.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Standard di proprietà di prima classe al 3° piano
· Camera da letto con bagno en-suite privato
· Locale di bucato pratico direttamente nell'appartamento con la sua torre di lavaggio
· Costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie
· Ventilazione dei locali di vita controllata con recupero di calore
· Loggia integrata di 10m² coperta come spazio di vita esteso
· Spazio di coworking professionale per uno studio a casa rilassato
· Officina completamente attrezzata per progetti creativi
· Sala comune elegante per feste e incontri privati
· Cortile interno verde con area di gioco, zona di barbecue e campo di bocce
· Un compartimento di cantina spazioso e ventilato (11m²) offre un comfort supplementare
· 1 x posto auto nel garage sotterraneo per CHF 45 000.- escl.
Questo appartamento è la scelta perfetta per le persone che desiderano combinare un alloggio tranquillo con un'eccellente connessione ai centri economici di Zurigo e di Baden.
Convincetevi voi stessi di questa oasi di vita unica e prenotate un appuntamento di visita già oggi - un comfort di vita elevato a Killwangen vi aspetta