Erstbezug in Beringen: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 80

3 350.- al mese

31.08.2026, su immoscout24.ch

8222, Beringen

80 m² Terrasse, Weitsicht und ganzjähriger Komfort

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet 143 m² Nettowohnfläche mit einer rund 80 m² grossen Terrasse. Die Süd-/West-Ausrichtung, raumhohen Verglasungen und der Blick über Beringen in den Klettgau schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Die grosszügige Terrasse bietet Platz für Lounge, Esstisch und bepflanzte Rückzugsbereiche. Dank der überdachten Aussenzonen lässt sich der Aussenraum auch bei Regen nutzen.

Hausgefühl ohne Hausunterhalt
Die terrassierte Bauweise mit weit auskragenden Dachvorsprüngen schafft Privatsphäre, geschützte Bereiche und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Das Haus umfasst lediglich drei Wohnungen - ideal für alle, die Ruhe und Diskretion schätzen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Mietwohnung zu verzichten.

Angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit
Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Wohnung im Winter über die Bodenheizung mit Wärme. Im Sommer kühlt das Free-Cooling-System über dieselbe Bodenheizung: Die Erdsonde führt die Raumwärme ins Erdreich ab - geräuschlos, ohne Klimagerät und ohne Zugluft. Die Temperatur ist in jedem Raum individuell regulierbar und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche und Insel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zur Ausstattung gehören ein Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Entree verfügt über eine Garderobe und ein Reduit. Besonders komfortabel sind der Lift direkt aus der Tiefgarage bis auf die Wohnebene sowie der eigene Wasch-/Kellerraum auf derselben Etage.

Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rafflamellenstoren mit Wetter- und Sonnenautomation, Bodenheizung in allen Räumen, überdachte Terrassenzonen mit integrierter Beleuchtung und eine extensive Dachbegrünung ergänzen den zeitgemässen Ausbau. Die Nebenkosten betragen dank Erdsonde und Dreifachverglasung lediglich CHF 200.- pro Monat für 143 m² Nettowohnfläche.

Konditionen und Lage
Erstbezug ab 01.11.2026. Nettomiete CHF 3'150.- plus CHF 200.- Nebenkosten. Tiefgaragenplätze können für CHF 150.- pro Monat zugemietet werden. Beringen liegt rund zehn Minuten von Schaffhausen entfernt. Das PostAuto verkehrt im 10- bis 15-Minuten-Takt, die A4 ist in rund acht Minuten erreichbar. Randen und Rheinfall bieten vielseitige Naherholung in kurzer Distanz. Keine Haustiere.