1226 THONEX - Bureaux de 305 m2 au 3ème étage d'un
1 800 000.-
07.05.2026, su immoscout24.ch
1226, Thônex
NAEF Commercial | Knight Frank vous propose en EXCLUSIVITE ces bureaux modernes d'environ 305 m², dans un immeuble récent répondant aux standards énergétiques actuels (Minergie).
SITUATION
Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.
L'accessibilité est un atout majeur :
- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied
- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes
- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)
- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate
- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)
Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :
- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)
- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif
- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)
- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)
En complément, inclus dans le prix :
- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²
- Deux places de parking au sous-sol
- Une place moto privative au sous-sol
L'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.
ASPECTS FINANCIERS
Loyer brut annuel HT : CHF 100'000
Bureaux : env. CHF 96'800/an
Dépôt : CHF 150/m²/an
Parkings : CHF 2'400/place/an
Place moto : CHF 1'200/an
SITUATION
Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.
L'accessibilité est un atout majeur :
- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied
- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes
- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)
- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate
- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)
Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :
- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)
- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif
- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)
- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)
En complément, inclus dans le prix :
- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²
- Deux places de parking au sous-sol
- Une place moto privative au sous-sol
L'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.
ASPECTS FINANCIERS
Loyer brut annuel HT : CHF 100'000
Bureaux : env. CHF 96'800/an
Dépôt : CHF 150/m²/an
Parkings : CHF 2'400/place/an
Place moto : CHF 1'200/an
- Prezzo CHF
- 1 800 000.-
- CAP
- 1226
- Locali
- 7
- Superficie
- 305
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Elise Guichardot
1213, Petit-Lancy
Annunci simili
Immeuble administratif rénové de 1280m2 - Quartier des
Su richiesta
Superbes bureaux aménagés de 400m2 Vue Mont-Blanc Proche
13 122.- al mese
Immeuble administratif à louer - Quartier des Banques
Su richiesta
SATIGNY - Bureau de 98 m2 PPE au 1er étage d'un immeuble
570 000.-
Chantepoulet - Bureau de 266m² aux derniers étages
9 637.- al mese
Rue de Lausanne - Bureaux de 258 m²
13 222.- al mese
Bureaux à louer 260 m² - neufs aménagés à Genthod
7 605.- al mese
Beau bureaux - Genève
18 640.- al mese
Bureaux à louer de 600 m² proche de Genève - Genthod
17 550.- al mese
Superbe surface de bureau de 350 à 1500 m2 dans très bel
6 417.- al mese
Bureaux Rue du Rhône
Su richiesta
Chaleureux bureaux - Genève
8 632.- al mese
Rue de Lausanne - Bureaux de 640 m²
28 533.- al mese
Bureaux au coeur du quartier de Cornavin, Genève !
5 835.- al mese
Bureaux neufs de 350 m² proche de Genève - Genthod
10 238.- al mese
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.