Casa colpo al cuore 2019 DPE B Pergola e bagno nordico

589 000.-

Oggi 23:37

1201, Ginevra

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VENDESI CASA CONTEMPORANEA DEL 2019 VERS (74160) - FRANCIA

589 000

Una vera casa colpo di fulmine. Chiavi in mano. Nessun lavoro da eseguire. DPE B / GES A. Pergola bioclimatica e bagno nordico.

UNA CASA FAMILIARE CHIAVI IN MANO

Situata nel cuore del villaggio di Vers (74160), in un lotto particolarmente tranquillo e familiare, scoprite questa casa indipendente costruita nel 2019, che unisce comfort moderno e finiture curate.

Impiantata su un terreno interamente recintato di 585 m², offre 104 m² di superficie utile e una cornice di vita ideale per una famiglia.

Perfettamente mantenuta, non richiede alcun lavoro: non resta che posare le valigie!

UN INTERNO SPACIOSO E FUNZIONALE

Al piano terra:

La casa dispone di un'ampia zona giorno di 50,07 m², che riunisce cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo.
Una libreria di alta qualità, inclusa nella vendita, completa questo spazio.
1 dispensa
1 WC

Al piano superiore troverete:

3 camere con armadi a muro e/o cabine armadio.
1 angolo ufficio ideale per il telelavoro.
1 bagno.
1 WC.

Al piano superiore, l'altezza del soffitto dona volume e sensazione di spazio.

ATTREZZATURE MODERNE E CONNESSE

Riscaldamento a pavimento elettrico.
Stufa a legna.
Scaldabagno termodinamico.
Addolcitore d'acqua.
Tapparelle elettriche comandabili a distanza tramite app per smartphone.

Prestazioni energetiche:

DPE: B.
GES: A.

UN ESTERNO ATTREZZATO PER IL RELAX

Il giardino e i suoi allestimenti offrono un vero spazio vitale supplementare.

Potrete usufruire di:

Una grande terrazza piastrellata di 70 m².
Una pergola bioclimatica dotata di LED integrati, una tenda e una lampada riscaldante.
Un bagno nordico con funzione jacuzzi, illuminazione LED e stufa a legna integrata.
Faretti d'illuminazione integrati nella terrazza.

Uno spazio conviviale e piacevole per godersi le belle giornate così come le serate più fresche, in famiglia o tra amici.

GARAGE E PARCHEGGIO

Garage adiacente di 15,9 m², con possibilità di creare un soppalco per ottimizzare il ripostiglio.
2 posti auto privati.
Circa 15 posti auto esterni all'interno del complesso.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA, VICINO A GINEVRA

Situata in un quartiere molto tranquillo e familiare, la casa beneficia di servizi accessibili a piedi.

A pochi minuti a piedi:

Scuola.
Municipio.
Panetteria.

Per i frontalieri che lavorano a Ginevra:

Circa 9 minuti dalla dogana di Soral.
Circa 15 minuti dalla dogana di Perly.

Una posizione pratica per conciliare vita familiare, tranquillità e spostamenti professionali verso la Svizzera.

VISITE E DISPONIBILITÀ

Visite su appuntamento, previo primo contatto con gli acquirenti interessati e presentazione di un dossier di finanziamento coerente.

Immobile disponibile a partire dalla primavera 2027.

Tassa fondiaria: 985 /anno

Vendita tra privati. Si prega alle agenzie immobiliari di astenersi.