BELLA VILLA DI 6 LOCALI - GIARDINO ALBERATO ED ESPOSIZIONE PIENO SUD

2 000 000.-

05.11.2026

1213, Petit-Lancy

Tradotto automaticamente

Un vero angolo di paradiso alle porte di Ginevra!

Situata in chemin Charles-Borgeaud a Onex, nel cuore di un quartiere residenziale di ville alberate, questa piacevole casa familiare, collegata esclusivamente dal suo doppio garage e libera su tre lati, gode di un ambiente tranquillo, tra città e campagna.

Costruita nel 1998 e sottoposta a importanti ristrutturazioni nel 2015, conquista per la sua luminosità, l'esposizione a sud, il giardino alberato e la vista aperta sulle montagne.

Impiantata su un lotto pianeggiante di 540 m², la villa è composta da 6 locali distribuiti su tre livelli, con numerosi spazi complementari in grado di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
120 m² abitabili | 174 m² utili | 540 m² di terreno
Potrebbe essere previsto un potenziale di ampliamento di circa 19 m², previa conferma delle autorità competenti e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

SPAZI VITA PIACEVOLI E FUNZIONALI
AL PIANO TERRA
- Un soggiorno luminoso e conviviale impreziosito da un camino funzionante.
- Una sala da pranzo aperta sulla cucina.
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino.
- Un WC per gli ospiti con lavabo.
- Una veranda di 4m² che funge da ingresso separato.
- Accesso al doppio garage e alla soffitta sovrastante.

AL 1° PIANO
- Tre camere luminose, tra cui una camera padronale con balcone privato affacciato sul giardino.
- Un bagno con lavabo, vasca e doccia.
- Un WC indipendente con lavabo.

AL SEMINTERRATO
- Una stanza supplementare adattabile a diversi usi.
- Una grande sala polivalente, ideale per un ufficio, una sala giochi, uno spazio fitness o per il tempo libero.
- Un bagno con doccia.
- Una lavanderia.
- Un rifugio PC che funge da cantina.

Il giardino alberato offre un bellissimo spazio di relax, gioco e convivialità in un ambiente tranquillo e verde.
Un angolo orto permette inoltre di coltivare frutta e verdura, per il piacere di piccoli e grandi.
La terrazza esposta a sud invita a godere del sole, dei pasti all'aperto e delle belle giornate in famiglia.
Il lotto pianeggiante permette inoltre di ipotizzare l'installazione di una piscina, previa autorizzazione.
È presente un sistema di irrigazione automatica programmabile che facilita la manutenzione del giardino.

COMFORT E DOTAZIONI
Garage doppio adiacente con porta automatica e soffitta per ripostigli.
Due posti auto esterni.
Riscaldamento a pavimento nei tre livelli.
Caldaia a gas.
Tapparelle elettriche Somfy.
Finestre con doppio vetro.
Irrigazione automatica del giardino.

UNA POSIZIONE IDEALE PER UNA FAMIGLIA
Godetevi la tranquillità di un quartiere residenziale beneficiando al contempo di un facile accesso ai trasporti e alle infrastrutture del comune:
Tram 14 a meno di 10 minuti a piedi.
Scuola primaria a meno di 10 minuti a piedi.
Fermata dell'autobus a 30 metri dalla casa.
Parchi comunali, aree verdi e luoghi per passeggiate nelle vicinanze.
Negozi, infrastrutture sportive e servizi facilmente accessibili.

La casa è abitabile immediatamente, offrendo al contempo la possibilità di realizzare lavori di modernizzazione secondo i gusti e i desideri dei futuri proprietari, in particolare nella zona cucina.

Una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi a lungo termine in un ambiente piacevole e ricercato.

Vendita diretta da parte dei proprietari.

Per ulteriori informazioni, per ricevere il dossier di presentazione o per organizzare una visita, contattateci tramite messaggio privato.

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