MANDATO ESCLUSIVO - Genthod - Incantevole villa di 6 locali

1 650 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1294, Genthod

Tradotto automaticamente

Nel cuore della molto ambita comune di Genthod, questa piacevole villa bifamiliare gode di un tranquillo contesto residenziale all'interno di un complesso recintato composto da sole sei ville.

Edificata a metà degli anni '80, la proprietà è stata regolarmente mantenuta e ha beneficiato di diversi miglioramenti nel tempo. Un cancello elettrico garantisce un accesso sicuro alle ville, offrendo al contempo un ambiente intimo e protetto dagli sguardi indiscreti.

Esposta a sud, offre una superficie utile di circa 185 m², distribuita su tre livelli fuori terra a cui si aggiunge un seminterrato.

All'esterno, una terrazza pavimentata prolunga piacevolmente gli spazi di ricezione verso un giardino privato di circa 200 m², accuratamente curato e alberato.

Il piano terra offre un ingresso dotato di armadi contenitori integrati e un bagno per gli ospiti con lavabo, una cucina attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo.
La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino esposti a sud.

Al piano superiore, la zona notte comprende una camera con bagno en suite e due camere da letto che condividono un bagno.

Il sottotetto ospita una generosa stanza mansardata che può essere adattata secondo le necessità: una camera da letto supplementare, uno spazio di lavoro, una sala giochi o una sala per il tempo libero.

Il seminterrato offre diversi spazi funzionali, tra cui una lavanderia, un locale tecnico, un rifugio antiaereo e una stanza polivalente che offre numerose possibilità di utilizzo.

La villa dispone inoltre di due posti auto esterni coperti.

Apprezzata per il suo ambiente verdeggiante, la vicinanza al lago e l'eccellente qualità della vita, Genthod costituisce un indirizzo particolarmente ricercato alle porte di Ginevra. Questa villa rappresenta una splendida opportunità per una famiglia che desideri coniugare spazi esterni e immediata vicinanza ai servizi, alle organizzazioni internazionali e al centro di Ginevra.

*Alcune foto presenti in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali realizzate con un software di home staging.

Situata nel cuore della molto ambita cittadina di Genthod, questa affascinante villa bifamiliare gode di un tranquillo contesto residenziale all'interno di una comunità recintata composta da sole sei ville.

Costruita a metà degli anni '80, la proprietà è stata regolarmente mantenuta e ha subito diversi aggiornamenti nel corso degli anni. Un cancello elettrico garantisce un accesso sicuro alle ville, fornendo al contempo un ambiente privato protetto dagli sguardi indiscreti.

Esposta a sud, offre una superficie utile di circa 185 m², distribuita su tre livelli fuori terra più un seminterrato.

All'esterno, una terrazza pavimentata prolunga piacevolmente le aree living verso un giardino privato di circa 200 m², accuratamente sistemato e alberato.

Il piano terra dispone di un ingresso dotato di armadi contenitori integrati e un bagno per gli ospiti con lavabo, una cucina completamente attrezzata e un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo.
L'area living si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino esposti a sud.

Al piano superiore, la zona notte comprende una camera da letto con bagno en suite e due camere da letto che condividono un bagno.

Il sottotetto presenta un'ampia stanza con soffitto inclinato che può essere convertita secondo necessità: una camera da letto aggiuntiva, uno spazio di lavoro, una sala giochi o una sala ricreativa.

Il seminterrato offre diversi spazi funzionali, tra cui una lavanderia, un locale tecnico, un rifugio di protezione civile e una stanza polivalente con numerosi potenziali utilizzi.

La villa dispone inoltre di due posti auto esterni coperti.

Apprezzata per il suo rigoglioso ambiente verde, la vicinanza al lago e l'eccellente qualità della vita, Genthod è una località particolarmente ricercata alla periferia di Ginevra. Questa villa rappresenta una meravigliosa opportunità per una famiglia che cerchi di combinare spazi all'aperto con l'immediata vicinanza...