MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS SOIGNEES

930 000.-

06.10.2026

4001, Basilea

Belle demeure, très bien entretenue, à fort potentiel, dans le quartier Maraicher de Colmar sur 10,66 ares de terrain.
Une partie privée de 235m². Au premier niveau, grand salon 48m2 avec de grandes fenêtres, qui donnent sur une terrasse de 60m2. Une cuisine aménagée et son coin repas, donnant sur la terrasse, une grande chambre qui peut servir de bureau ou chambre à coucher avec à côté, une salle deau refaite neuve, douche à litalienne, lavabo, wc. Une grande entrée avec sa mezzanine.
Le soleil est présent toute la journée et tourne dans lhabitation, ce qui donne une belle source de lumière avec au printemps et en été toute la verdure du jardin.
A létage 4 grandes chambres, une salle de bain refaite récemment, faisant suite à la chambre parentale, lespace mezzanine peut être occupé pour un bureau, un espace jeu, salon
La particularité de cette habitation est quelle est construite en brique ISO42 et à lintérieur des pièces uniques en bois : poutres, parquets anciens retravaillés, des pierres de taille anciennes, ce qui donne un cachet unique et beaucoup de chaleur dâme à cet intérieur. Qui aime le bois et sa valeur noble sera conquis par cette originalité qui se marie très bien avec une déco plus moderne. Grande hauteur sous plafond 2,85m.
Vous apprécierez lespace quoffre cette habitation et contrairement à ce quon pourrait imaginer le chauffage nest pas un gouffre et la chaleur monte facilement à létage.
Puis vous disposerez dun 1er appartement de 42m2 totalement indépendant et rénové.
Un 2ème appartement de 60m2 également totalement indépendant, rénové avec cuisine équipée, salle de bain, WC, salon, une chambre à coucher pouvant disposer dune douche avec un lavabo.
Un studio 25m2 comprenant une chambre avec douche lavabo, puis un coin cuisine et WC.
Un espace de 35m2 + 15m2 pouvant servir à différentes activités sportives, dojo, salle de jeux ou espace commercial. Possibilité de transformer en appartement et possède une entrée indépendante.
Toutes ces dépendances pouvant permettre daccueillir des parents, location gîte, étudiant, activité professionnelle, local professionnel
Surface totale de la maison : 370m²
La maison possède :
2 grands garages 45m2, porte automatisée
1 atelier 15m²
1 grand cellier, cave à vin 13m²
1 chaufferie 11m²
Pour ce qui est du chauffage : plancher chauffant 1er niveau, radiateurs pour le restant de la maison avec géothermie, PAC eau/eau, un poêle à bois etc.
Un autre cabanon pour rangement
Un abri à bois.
Un beau jardin, arrosage automatique intégré, piscinable.
Eau « Grander » dans toute la maison et à lextérieur.
Aspiration centralisée
Fenêtre PVC
Volets électriques, commande centralisée au ré de chaussé.
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