Immeuble de rendement

1 175 000.-

19.09.2026

1202, Ginevra

15 rue Victor Vaillant 57000 Metz, FRANCE /FRONTIERE Luxembourg

Immeuble de rapport de construction récente (1995), bénéficiant d'une structure béton, idéalement situé au cur du très recherché quartier Metz Nouvelle Ville. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat au réseau METTIS, à la gare pour se rendre au Luxembourg, aux commerces, aux services de proximité et se trouve à seulement 600 mètres de l'église Sainte-Thérèse.

L'ensemble développe environ 510 m² habitables répartis en 8 logements :

2 appartements de type F4 d'environ 80 m² avec balcon de 6 m² ;

4 appartements de type F3 de 70 à 72 m² avec balcon de 6 m² ;

1 appartement de type F2 d'environ 60 m² avec terrasse de 15 m².

Revenus locatifs annuels : 64 560 ; TOUS LES BAUX ONT UNE GARANTIE LOYER

8 garages en rez-de-chaussée.

6 places de parking

1 Local à vélo

Les atouts de cet investissement

Immeubles entièrement loués ;

Absence de syndic ;

Aucune charge de copropriété ;

Secteur recherché à forte demande locative ;

Excellente desserte par les transports en commun ;

Proximité immédiate des commerces, écoles et services ;

Patrimoine diversifié avec logements, garages et stationnements.

Un investissement patrimonial de qualité

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à long terme. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Metz, il combine qualité de l'emplacement, revenus locatifs pérennes et facilité de gestion.