locali commerciali a Mont-sur-Lausanne - 200m2

1 240 000.-

Ieri 02:04

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Situati idealmente al Chemin de Budron B19, all'interno della Hall E della PPE « La Lisière du Budron » (2013), questi due locali commerciali adiacenti colpiscono per la loro posizione strategica e la straordinaria libertà di progettazione.

A pochi minuti da Losanna e in immediata prossimità degli assi autostradali, questo indirizzo coniuga accessibilità e visibilità in una zona a predominanza artigianale e industriale particolarmente ricercata. L'ingresso e l'uscita dell'autostrada, così come una fermata dell'autobus, si trovano a due passi.

Consegnati allo stato grezzo — massetto con riscaldamento a pavimento, pareti e soffitto grezzi — i lotti 21 e 22 offrono una tela bianca che ogni acquirente può modellare in base alla propria attività: uffici, officina, deposito o una combinazione dei tre. L'altezza del soffitto di 4,10 m apre la possibilità di creare un soppalco, consentendo di allestire uffici al piano superiore mantenendo una zona di deposito al piano terra. Il lotto 21 dispone già di un soppalco allestito e immediatamente utilizzabile; il lotto 22 offre la possibilità di crearne uno.

Ogni lotto dispone del proprio WC e del proprio ripostiglio privati, già realizzati, nonché di due posti auto esterni privati. Se riuniti, i due lotti adiacenti totalizzano circa 200 m² e offrono una superficie evolutiva, adattabile alla crescita di un'attività.

Proposti in esclusiva da Mielimmo, questi locali rappresentano una rara opportunità di acquisizione, perfettamente posizionata a due passi da Losanna, per un'attività artigianale, un'officina o un magazzino.

Caratteristiche principali:

Indirizzo: Ch. de Budron B19, Halle E, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Tipo: locali artigianali / industriali · Regime: PPE · Costruzione: 2013
Superficie totale: 200 m² (2 × 100 m²) · Stato: grezzo, da arredare
Altezza del soffitto: 4,10 m · Pavimento: massetto con riscaldamento a pavimento · Riscaldamento a gas
Lotto 21: 100 m² netti + ripostiglio 3,28 m² + WC 2,70 m² · soppalco allestito · parcheggio n°58-59
Lotto 22: 100 m² netti + ripostiglio 3,28 m² + WC 2,70 m² · parcheggio n°56-57
2 posti auto esterni privati per lotto
Condizioni di vendita:

Prezzo per lotto: CHF 620000.
Prezzo per i due lotti: CHF 1240000.
Vendita in blocco privilegiata: prezzo da discutere in caso di acquisizione congiunta
Vendita separata possibile: CHF 620000. l'unità
Disponibilità: da concordare
0216241293
https://mielimmo.ch/propriété/local-commercial/