Dove le visioni diventano immobili - terreno edificabile

2 585 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

6410, Goldau

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In una posizione attraente, centrale a Goldau, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti. Qui, si aprono opportunità di sviluppo interessanti per la realizzazione di un progetto residenziale o commerciale moderno.

La proprietà è situata nella zona residenziale e commerciale con quattro piani (WG4) e offre condizioni attraenti per una futura costruzione nuova con un fattore di utilizzo di 0,75. Particolarmente interessante: con una quota commerciale di almeno il 20%, il fattore di utilizzo può aumentare a 0,85. Inoltre, esiste la possibilità di un piano attico, soggetto alle norme edilizie applicabili.

Un altro vantaggio è il diritto di costruire esistente e il diritto di costruire di confine, che possono aprire possibilità di progettazione supplementari nella pianificazione di progetti futuri.

Ma la proprietà non offre solo prospettive per domani: la proprietà esistente è completamente affittata e genera già redditi di locazione regolari oggi. Ciò crea l'opportunità interessante di beneficiare di rendite in corso durante una fase di pianificazione e sviluppo futura.

Sia che si tratti di una casa multifamiliare moderna, di appartamenti attraenti o di una combinazione di abitazione e commercio - questa proprietà offre possibilità polivalenti per realizzare la vostra visione immobiliare in una posizione molto richiesta. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: · 499 m² di terreno
· Posizione centrale attraente
· Zona residenziale e commerciale a quattro piani (WG4)
· Fattore di utilizzo 0,75
· Fattore di utilizzo aumentato a 0,85 con 20% di quota commerciale
· Piano attico possibile
· Potenziale di costruzione nuova attraente
· Possibilità di utilizzo polivalenti
· Diritto di costruire esistente
· Diritto di costruire di confine reciproco per le costruzioni secondarie
· Proprietà attrezzata
· Redditi di locazione in corso
· Buona connessione stradale
· Opportunità di investimento attraente
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.