Terreno edificabile con rendita in corso (BR 5,5 %)

1 250 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

4900, Langenthal

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Questo terreno edificato a Langenthal si rivolge specificamente a sviluppatori immobiliari, investitori e progettisti.

L'edificio esistente residenziale e commerciale offre diverse strategie di sviluppo: demolizione e nuova costruzione completa per appartamenti in affitto o proprietà condominiali, ristrutturazione completa del nucleo, ristrutturazione e riposizionamento del patrimonio esistente.

Una strategia classica di acquisto-sviluppo-vendita è anche concepibile: assicurarsi la proprietà, sviluppare il progetto, ottenere l'approvazione e rivenderlo come progetto di sviluppo pronto per essere costruito.

La localizzazione nella zona residenziale W2/C offre un punto di partenza interessante. L'utilizzo concreto, la nuova costruzione e la fattibilità devono essere esaminate caso per caso.

L'operazione esistente è attualmente affittata e genera rendite in corso fino a una possibile sviluppo.

Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente di nuovo sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: · Un terreno spazioso di 901 m²
· Zona residenziale W2/C
· Nessuna protezione dei monumenti storici
· Quartiere residenziale attraente, calmo e ben curato
· Centro città di Langenthal a distanza di cammino
· Stazione di Langenthal Sud a circa 580 m
· Langenthal come centro economico e regionale dell'Oberaargau
· Diverse approcci di sviluppo: nuova costruzione, ristrutturazione del nucleo, riutilizzo, ristrutturazione, ecc.
· Idale per le strategie classiche di acquisto-sviluppo-vendita
· Proprietà esistente attualmente completamente affittata (al 1 ottobre 2026)
· Rendite in corso durante la fase di sviluppo o di pianificazione
· Rendita lorda di oltre il 5,5 %
· 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
· 3x camere del personale nel ristorante
· 1x appartamento 4 locali
· 2x appartamento 2 locali
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