Capannone commerciale modulare a Uvrier

2 800 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Opportunità - Grande capannone industriale a Uvrier nel comune di Sion

La città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio ineludibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione per il turismo e l'economia.

Il capannone si trova su un terreno di 1'814 m2 in una zona mista e attualmente viene utilizzato in parte come officina, showroom e ufficio amministrativo. Ha un grande potenziale di sfruttamento.

Il capannone è molto moderno e all'avanguardia.

PIANO INFERIORE: · Area di esposizione/Showroom di 145 m2
· Area di deposito/Magazzino di 172 m2
· Officina 52 m2
· Stanze per la pittura 16 m2
· Stanze tecniche 20 m2
· Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2

Piano SUPERIORE:· Spazio aperto sopra l'area di esposizione/Showroom
· Spazio aperto sopra l'area di deposito/Magazzino
· Spazio aggiuntivo di 130 m2

Piano: · Area amministrativa di 455 m2

Inoltre, la proprietà ha più di venti posti auto all'aperto.

CARATTERISTICHE:· Zona mista - possibilità di creare abitazioni in diretto collegamento con le attività
· Possibilità di creare una terrazza al piano superiore
· Occupazione del suolo del 40% -> potenziale di 270 m2 di area di suolo
· Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata
· Costruzione in metallo su fondamenta
· Telaio in metallo
· Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso dei pannelli del tetto
· Rivestimento esterno in metallo con vetro isolante
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Elementi di soffitto acustici

Numero di box, garage e posti auto Posto auto all'aperto 22

Ambiente · Quiet | Pacifico
· Campagna
· Villaggio
Vista · Libera
· Panoramica
Esposizione · Est
· Nord
· Ovest
· Sud
Prossimità · Banche
· Centro città
· Centri commerciali
· Negozi
· Stazione ferroviaria
· Ufficio postale
· Trasporti pubblici
Area esterna · Paesaggistica
Attrezzature tecniche Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Ci auguriamo di incontrarvi.

Cordiali saluti.