Una casa con molte possibilità - Abitare vicino all'Aare

1 185 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

3294, Büren an der Aare

Tradotto automaticamente

Due appartamenti e un atelier luminoso vicino all'Aare
In un tranquillo quartiere residenziale di Büren an der Aare, questa casa indipendente unisce abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Su un terreno di 677 m², offre due appartamenti con un totale di sette locali e circa 183 m² di superficie abitabile, oltre a un atelier di circa 105 m².

L'appartamento al piano rialzato (circa 95 m²), ben conservato, è pronto per essere abitato. Dispone di un ingresso indipendente, un soggiorno, una zona pranzo separata, una cucina e altri tre locali.

Nell'appartamento mansardato (circa 88 m²), travi in legno a vista e un camino caratterizzano la zona giorno e pranzo open space. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza sul tetto, in parte coperta, con vista sui tetti del quartiere.

Al piano seminterrato, un tetto in vetro porta molta luce naturale nell'atelier. Grandi porte scorrevoli conducono a un'area esterna coperta. Sono presenti un angolo cottura e servizi igienici. Una scala interna collega l'atelier all'appartamento mansardato. Entrambi gli ambienti necessitano di ristrutturazione.

Nel giardino, diverse aree relax tra alberi e arbusti invitano al soggiorno. Un garage e un posto auto esterno completano l'offerta.

In sintesi
· 7 locali in due appartamenti con una superficie abitabile complessiva di circa 183 m²
· Piano rialzato: circa 95 m², pronto per essere abitato, con ingresso indipendente
· Appartamento mansardato: circa 88 m², con camino e ampia terrazza in parte coperta
· Atelier: circa 105 m² con tetto in vetro, angolo cottura e area esterna coperta
· L'appartamento mansardato e l'atelier necessitano di ristrutturazione e sono collegati da una scala interna con montascale per sedie a rotelle
· Terreno di 677 m² con giardino rigoglioso, garage e posto auto esterno
· Tranquillo quartiere residenziale vicino all'Aare

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Due appartamenti e un atelier luminoso a prossimità dell'Aar
In un quartiere residenziale tranquillo di Büren an der Aare, questa casa indipendente riunisce due appartamenti e un ampio atelier sotto lo stesso tetto. I due alloggi totalizzano sette locali e circa 183 m² di superficie abitabile. L'atelier offre quasi 105 m² supplementari per un'attività professionale o progetti creativi.

L'appartamento al piano rialzato dispone del proprio ingresso, accessibile tramite una scala esterna. Ben mantenuto e pronto per essere abitato, comprende un soggiorno, una zona pranzo separata, una cucina e altri tre locali. Una cantina privata completa l'alloggio.

Sotto il tetto, le travi a vista e il camino conferiscono carattere alla zona giorno, che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza parzialmente coperta, da cui la vista si estende sui tetti del quartiere.

Al seminterrato, una vetrata apporta una bella luce naturale all'atelier. Grandi porte scorrevoli si aprono su uno spazio esterno coperto. L'atelier dispone inoltre di un angolo cottura e di servizi igienici. Una scala interna collega l'atelier all'appartamento mansardato. Questi due spazi sono da ristrutturare.

Nel giardino, diversi angoli di relax allestiti tra alberi e arbusti invitano a godere delle belle giornate. Un garage e un posto auto esterno completano l'offerta.

In un colpo d'occhio
· 2 appartamenti: 7 locali e circa 183 m² abitabili in totale
· Piano rialzato: circa 95 m², ingresso indipendente
· Appartamento mansardato: circa 88 m², camino e terrazza sul tetto
· Atelier: circa 105 m², in aggiunta alla superficie abitabile
· Superficie del terreno: 677 m²
· Disponibilità: da concordare