Molto spazio per la vita, a pochi passi dal lago

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05.11.2026, su homegate.ch

8272, Ermatingen

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Sono le brevi distanze fino al lago Untersee e la generosità che caratterizzano questo edificio residenziale alla Schiffgasse 11. Nel quartiere di Stad, circondato da un quartiere villaggio sviluppato, offre un posto dove la vita non deve essere limitata a un solo piano.

Dietro la facciata, le stanze da vivere sono distribuite su tre piani. La proprietà è divisa in tre appartamenti separati, il che la rende particolarmente interessante per una vita multigenerazionale. I nonni possono fare parte della vita quotidiana della famiglia mantenendo la loro area personale. I figli adulti possono anche trovare l'opportunità di vivere in modo indipendente eppure in una prossimità familiare. Chi vuole utilizzare lo spazio in modo diverso può combinare l'uso personale con l'affitto o creare uno spazio per lavorare da casa.

La casa vive della sua versatilità: dalle stanze per gli incontri e dai ritiri, dallo spazio per la vita quotidiana e dalle riserve per le nuove esigenze. Aree individuali sono state modernizzate nel corso degli anni, mentre altre possono essere rinnovate secondo le idee personali. Ciò crea l'opportunità di preservare le strutture esistenti e sviluppare gradualmente la vita.

Un luogo di ritiro particolare è il giardino dietro la casa. Invita a trascorrere del tempo nel verde, a sedersi con la famiglia o gli amici, o a godersi un momento tranquillo per se stessi. A circa 100 metri di distanza si trova la riva del lago Untersee. Che sia una breve passeggiata al mattino, un giro in bicicletta dopo il lavoro o un pomeriggio libero sull'acqua: la vicinanza al lago arricchisce la vita quotidiana in modo del tutto naturale.

Una casa per le persone che apprezzano la vita comunitaria senza sacrificare la loro indipendenza e che cercano un posto che lasci anche spazio per le fasi future della vita.

Ermatingen si trova nel cantone di Thurgau, sulla riva meridionale del lago Untersee. La Schiffgasse 11 si trova nel quartiere di Stad, in un quartiere villaggio sviluppato con edifici residenziali più antichi, giardini e percorsi brevi verso l'acqua. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera residenziale tranquilla e lo sviluppo a piccola scala del quartiere storico.

La riva del lago è a circa 100 metri di distanza. Le passeggiate lungo l'acqua, i giri in bicicletta lungo il lago Untersee e il relax nella natura iniziano praticamente alla porta d'ingresso. La proprietà pianeggiante e la buona insolazione completano la qualità della vita. Le case circostanti creano un ambiente villaggio familiare.

Un negozio di generi alimentari è a circa 500 metri di distanza, la fermata dei trasporti pubblici più vicina a circa 350 metri. Le scuole, le strutture commerciali e la gastronomia si trovano nel villaggio. Le connessioni regionali rendono Kreuzlingen e Costanza, nonché l'entroterra del cantone di Thurgau, accessibili. La Schiffgasse collega così la tranquillità sul lago alle strutture delle esigenze quotidiane.

EDIFICIO E METODO DI COSTRUZIONE
- Casa unifamiliare isolata in costruzione solida
- Tetto a falda e involucro di edificio parzialmente isolato
- Tre piani abitativi
- Seminterrato con lavanderia e locali di stoccaggio
- Locali ausiliari e strutture di stoccaggio supplementari

APPARTAMENTI E ARREDAMENTO INTERNO
- Appartamento principale con sei stanze
- Appartamento separato di tre stanze
- Monolocale
- Ogni unità abitativa con cucina propria
- Ristrutturazioni della cucina nel 2013 e 2015
- Pavimenti diversi, tra cui parquet e piastrelle
- Soffitti parzialmente rivestiti di legno
- Finestre individuali sostituite nel 2015
- Costruzione parzialmente modernizzata con potenziale di ristrutturazione supplementare

RISCALDAMENTO E TECNOLOGIA DELL'EDIFICIO
- Pompa di calore aria-acqua del 2015
- Potenziale di risparmio energetico nell'involucro di edificio esistente

AREA ESTERNA E PARCHEGGIO
- Giardino sistemato con alberi e siepi
- Balconi e aree di soggiorno prote...