Proprietà di rendita completamente affittata con contratti

3 500 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

8554, Müllheim-Wigoltingen

Tradotto automaticamente

L'edificio industriale completamente affittato a lungo termine è diviso in 2 sale di produzione, offre molte possibilità di parcheggio e è accessibile da tre lati. La consegna avviene a livello del suolo o tramite una rampa.

La proprietà di una superficie totale di 2'972 m2 si trova nella zona residenziale e di lavoro WA2 con un coefficiente di occupazione del suolo di 0,95. Le distanze ai confini sono di 4 m e 6 m, lunghezza massima dell'edificio 40 m, secondo le norme di costruzione.

La parte più antica è stata costruita nel 1967, la parte nuova nel 2003. Sono stati eseguiti lavori di manutenzione in continuazione.

Programma delle stanze:
Sala di produzione Ovest (parte antica) con rampa e altezza della stanza di 3,5 m
Ufficio di ingresso
Ufficio 2 con cucina piccola
Sala di esposizione
Servizi igienici per signore e signori
Sala di produzione Est in costruzione metallica con altezza della stanza di 6m
Magazzino
Sistema di riscaldamento a gas al piano superiore

Ulteriori informazioni su: / 079 705 60 57

Profilo di localizzazione del comune di Wigoltingen (TG)

Localizzazione:
Wigoltingen si trova tra la Thur e il Seerücken nel cantone di Thurgau.

Collegamento stradale:
A soli 1,2 km dall'uscita autostradale A7 (Winterthur-Kreuzlingen).
Collegamento diretto alla linea SBB Winterthur-Romanshorn con frequenza di mezz'ora.
Tempo di viaggio dalla stazione centrale di Zurigo: circa 55 minuti.
L'aeroporto di Zurigo-Kloten è raggiungibile in circa 40 minuti via A7.

Infrastrutture e qualità della vita:
Infrastrutture comunitarie moderne, negozi e scuole sono disponibili.
Localizzazione residenziale attraente con alta qualità della vita.

Ambiente:
I comuni vicini sono Märstetten, Amlikon-Bissegg, Hüttlingen, Müllheim, Homburg, Raperswilen, Wäldi e Kemmental.

Sicurezza degli investimenti:
Localizzazione con domanda stabile per spazi residenziali e commerciali.
Proprietà esistente con contratto di locazione a lungo termine che garantisce rendimenti calcolabili.
Regione di crescita nella zona di influenza della metropoli economica Zurigo.

Ulteriori informazioni: