Edificio produttivo e ufficio di alta qualità tra

65 934.- al mese

07.10.2026, su homegate.ch

8317, Tagelswangen

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In totale sono disponibili circa 4.900 m² di superficie utile lorda con un mix ottimale di aree di produzione, magazzino e uffici. Le aree di produzione e di magazzino si trovano al piano terra e al seminterrato, hanno un'altezza media dei soffitti e sono quindi particolarmente adatte alla produzione di piccoli componenti. Al piano superiore, progettato con grande attenzione, si trovano gli uffici moderni e inondati di luce, con un mix di spazi open space contemporanei, uffici singoli e piccoli uffici, sale riunioni, sala formazione, lounge e un'area relax con cucina professionale.

Da sottolineare in particolare è l'eccellente posizione nella periferia della metropoli di Zurigo. Nonostante la posizione tranquilla nel verde, la struttura è collegata alla rete autostradale nazionale tramite gli svincoli di Illnau/Effretikon e l'incrocio di Brüttisellen, entrambi situati a soli 5 minuti di auto, nonché alla regione dell'aeroporto, Zurigo e Winterthur.

Highlights:· Costruzione moderna e contemporanea
· Possibilità di utilizzo flessibile
· Mix di superfici attraente
· Ampia superficie utile lorda di circa 4.900 m² in totale
· In mezzo alla natura con ottimi collegamenti stradali
· Molta luce naturale nell'immobile
· Bellissima terrazza con camino al piano superiore
· Disponibile sala relax con cucina professionale
· Altezze dei soffitti: seminterrato ca. 2,68 m; piano terra e piano superiore ciascuno ca. 3 m
· Carico del pavimento 500 kg/m²
· Piano uffici raffrescato tramite impianto di refrigerazione centrale tramite monoblocco e recupero del freddo
· Produzione di calore sostenibile tramite impianto con pompe di calore a sonda geotermica
· Impianto di estrazione dell'aria disponibile per alcune aree
· 3 diverse zone di consegna (1x camion, 2x sprinter)
· 70 posti auto esterni

Le superfici possono essere affittate ai seguenti canoni di locazione netti:

Magazzino: CHF 100.- /m² all'anno
Produzione: CHF 160.- /m² all'anno
Ufficio: CHF 220.- /m² all'anno

Su richiesta è possibile anche l'acquisto.

Saremmo lieti di potervi presentare più nel dettaglio questo attraente immobile.