Vivere in città su due livelli - spaziosa mansarda

1 150 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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Questo moderno appartamento-maisonnette in mansarda di 4½ locali si trova in Im Brand 1 a Sciaffusa e si estende sui due piani superiori della proprietà costruita nel 2021. Su circa 135 m² di spazio abitativo, combina un'architettura contemporanea chiara con locali spaziosi e un senso di vita urbana.

Il 1° piano forma la zona di ritiro privata dell'appartamento. Un ampio ingresso e un corridoio si aprono su tre locali ben tagliati che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.

A questo livello, c'è anche un bagno con doccia e toilette, nonché un altro bagno con vasca da bagno, toilette e finestra.

La lavanderia separata con la sua lavatrice e asciugatrice è particolarmente pratica. La scala interna conduce al piano della mansarda. Qui, il vasto soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta si aprono.

La chiara progettazione della stanza, le ampie superfici di finestre e le transizioni fluide tra la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno creano un senso di vita moderno e loft-like. Questa zona progettata in modo aperto forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per una decorazione individuale, una cucina condivisa e serate sociali.

La terrazza di circa 25 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e diventa uno spazio abitativo supplementare nei giorni caldi. Offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, un salotto e una piantagione individuale.
Per un comfort piacevole, c'è un'ombreggiatura elettrica con controllo a sensore. L'appartamento si presenta anche in modo moderno ed efficiente dal punto di vista tecnico: l'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore con sonda geotermica e viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento.

Presto, il sistema sarà completato con un Freecooling, che contribuisce a un clima di stanza piacevole durante i mesi più caldi. La proprietà isolata in modo eccellente si trova in uno stato molto ben mantenuto e quasi nuovo.

Un ascensore, un compartimento di cantina privato e due posti auto nel garage sotterraneo della casa completano l'offerta attraente.

La posizione tra la città di Sciaffusa e Stetten combina la vita urbana con distanze corte e la vicinanza alla natura.

Le possibilità di shopping e le scuole sono a una distanza utile. La Scuola internazionale di Sciaffusa (ISSH) è anch'essa vicina. Allo stesso tempo, il bordo del bosco è a pochi passi e offre un punto di partenza ideale per passeggiate, attività sportive e relax nella natura.

Saremmo felici di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà in occasione di una visita sul posto.

Ci auguriamo di vedervi.

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