Villa a schiera con 7,5 locali, giardino, vista lago e

2 590 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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Questo immobile merita di essere scoperto nella sua interezza - la sua presentazione online è molto più completa di questo annuncio: ipr-stp-2026

Nella calma del Chemin du Canar, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Saint-Prex (540m), questa villa a schiera costruita nel 2009 si estende su quattro livelli. Offre sei camere da letto, tre bagni, un giardino e una vista sul lago.

Piano terra
Il piano terra è interamente dedicato all'uso comune. La zona living di circa 50 m², orientata a sud e ristrutturata nel 2019, combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.

Due grandi porte scorrevoli conducono direttamente sulla terrazza. La cucina è organizzata intorno a un'isola centrale con piano di lavoro in granito nero e frigorifero americano. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Primo piano
La camera da letto principale ha il suo bagno privato e un balcone con vista sul lago. Le altre due camere da letto condividono un bagno con vasca da bagno.

Secondo piano
Accoglie tre camere da letto aggiuntive, due con vista sul lago e una con vista sul Jura, nonché un bagno con doccia e un sottotetto.

Seminterrato e parcheggio
Il garage doppio è accessibile dalla casa e dall'esterno. È dotato di una porta automatica e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il seminterrato comprende anche una lavanderia, una cantina, una caldaia e un corridoio. Due posti auto esterni completano l'insieme.

Esterni
Gli esterni sono stati ripensati nel 2023: ghiaia, muretti in pietra, prato e piante. Il giardino è completamente recintato. Le terrazze pavimentate di 86 m² offrono ulteriori 60 m², che sono stati allestisti nel giardino. L'irrigazione automatica e un robot tagliaerba semplificano la manutenzione.

Attrezzature
Pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento (freecooling),
preparazione di acqua calda solare termica e finestre a doppia vetrata.

Il CECB classifica la casa come B per l'efficienza globale e C per l'involucro.

La coproprietà
La PPE funziona senza conti comuni o assemblee annuali: ogni proprietario gestisce la sua villa come una proprietà individuale. Il regolamento consente anche un'attività di ufficio o di studio medico. È possibile affittare.

Servizi
· Stazione ferroviaria di Saint-Prex (linea Losanna-Ginevra): circa 540 m
· Fermata dell'autobus Pont Rouge: circa 170 m
· Collège du Cherrat: circa 830 m
· Piscina coperta pubblica: circa 1,1 km
· Incrocio autostradale Morges-Ovest: circa 3,8 km

Riassunto
· 7,5 locali, di cui 6 camere da letto
· 3 bagni + bagno per gli ospiti
· Superficie di vendita circa 200 m²
· Superficie utile 252 m²
· Garage doppio + 2 posti auto esterni

Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.-

I vostri contatti
Yann Zimmer +41 79 749 79 84
Cédric Borboën +41 79 590 96 49