Villa familiare con 5,5 locali, giardino e garage

1 090 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Villa familiare con 5,5 locali, giardino e garage Costruita nel 2009, questa villa a schiera con 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 149 m², distribuita su tre livelli. La sua distribuzione funzionale, le quattro camere da letto e gli spazi esterni la rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno che combina il salotto e la sala da pranzo. Le numerose aperture portano una bella luminosità e consentono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato orientato a sudest.
Aperta sullo spazio di vita, la cucina offre un layout funzionale e numerosi spazi di stoccaggio. Una grande camera da letto, che può anche essere utilizzata come ufficio o stanza polivalente, nonché un bagno separato, completano questo livello.
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Comprende una camera da letto principale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia.
La cantina ospita una lavanderia, un locale cantina che funge anche da rifugio per il PC e gli spazi tecnici. Un garage individuale con porta motorizzata e accesso diretto alla villa completa l'insieme e offre un reale comfort nella vita quotidiana.
Questa proprietà combina così volumi generosi, una distribuzione adatta alle esigenze di una famiglia e una situazione pratica.
Distribuzione Seminterrato
· Garage individuale con porta motorizzata e accesso diretto alla villa
· Lavanderia
· Locale cantina e rifugio per il PC
· Accesso agli spazi tecnici comuni
Piano terra
· Entrata
· Cucina aperta e attrezzata
· Soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza
· Camera da letto
· Bagno separato
Piano superiore
· Corridoio di distribuzione
· Camera da letto principale con bagno privato
· Due camere da letto
· Bagno con doccia
Esterni
· Terrazza con orientamento a sudest
· Giardino privato
· Garage individuale
· Posto auto esterno
Ambiente La zona è principalmente composta da ville e piccole residenze nuove. La densità di costruzione è moderata e l'ambiente immediato ha un carattere residenziale stabile.
L'orientamento a sudest della terrazza consente una regolare insolazione. Il giardino privato costituisce uno spazio esterno chiaramente delimitato.
Il quartiere si rivolge principalmente a una clientela che cerca un ambiente residenziale strutturato e accessibile.