Casa colonica con casa unifamiliare adiacente e molto

1 195 000.-

01.11.2026, su homegate.ch

4712, Laupersdorf

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In vendita, una proprietà polivalente composta da due lotti di terreno adiacenti, che insieme formano un insieme eccezionale. La proprietà è situata in un luogo attraente e soleggiato con una vista magnifica sulla campagna circostante e colpisce per una combinazione di comfort abitativo esistente e opportunità di sviluppo interessanti. Parcelle 1 - Casa residenziale con charme e vista lontana
Il primo lotto copre 243 m2 di terreno e presenta una casa residenziale accogliente di circa 141 m2 di spazio abitativo netto. Spazi di balcone spaziosi di 41 m2 offrono una vista meravigliosa sui dintorni e invitano a soggiornare. Le stanze sono luminose e amichevoli, l'espansione è moderna e ben mantenuta. Un bagno recentemente modernizzato con vasca e doccia, una galleria aperta, lucernari, pendii del tetto caratteristici e un camino svedese confortevole creano un'atmosfera di vita piacevole. Un garage con accesso diretto e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice offrono un comfort aggiuntivo. Parcelle 2 - Stoccaggio storico con opportunità di sviluppo
Il secondo lotto ha una superficie di 1 495 m2 e è parzialmente costruito con una vecchia fattoria, composta da un tratto residenziale, stalle e edifici annessi. La parte posteriore nord-est della proprietà è non costruita e piantata con alberi da frutto più anziani, il che dà alla proprietà un carattere idilliaco. Questa zona non costruita copre circa 1 033 m2, mentre la parte costruita misura 462 m2. A est, l'edificio esistente confina direttamente con la casa residenziale del lotto vicino n° 1117. La fattoria proviene da diverse epoche di costruzione e ha un livello di espansione semplice. La sostanza esistente non è considerata di grande valore e non è protetta. Ciò crea la possibilità di realizzare un progetto di nuova costruzione di sostituzione con un'architettura moderna e di alta qualità in questo luogo preferito. Situazione della legge sulla costruzione
Secondo il piano di zona di costruzione legalmente valido del comune (approvato nel 1998), il lotto è in gran parte - con circa 1 230 m2 - nella zona centrale, mentre una parte posteriore di 265 m2 è assegnata alla zona di bordo centrale. Questa zonificazione apre possibilità di progettazione polivalenti e rende la proprietà interessante sia per gli occupanti proprietari con spazi di vita individuali che per gli sviluppatori di progetti.
Questa proprietà combina l'ambiente storico, il potenziale di espansione e la tranquillità paesaggistica. La combinazione di una casa residenziale con un'espansione ben mantenuta e di un lotto spazioso con opportunità di sviluppo offre uno spazio per una varietà di concetti di utilizzo. Un'opportunità rara per le persone con una visione che apprezzano l'esistente e vogliono creare qualcosa di nuovo.
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