Proprietà commerciale versatile con potenziale di sviluppo
1 490 000.-
30.10.2026, su homegate.ch
5200, Brugg AG
Tradotto automaticamente
La proprietà si trova su un terreno di 1.171 m² e dispone di circa 545 m² di spazio utilizzabile su due piani con un volume di costruzione di 2.611 m. I due capannoni di produzione adiacenti hanno la stessa altezza, presentano una carico al pavimento molto elevato e ricevono luce naturale attraverso lucernari. Due gru a braccio con capacità di carico di 250 kg ciascuna sono un valore aggiunto pratico.
Le caratteristiche più importanti:· Consegna a livello del terreno, accessibile ai camion tramite tre grandi porte
· Accesso da tutti e quattro i lati dell'edificio
· Alo degli uffici con ingresso separato per i clienti e due uffici
· Seminterrato con spazi di stoccaggio, sala pause e spogliatoio
· Tre bagni separati
· Circa 15 posti auto esterni per dipendenti e clienti
· Area di stoccaggio esterna parzialmente coperta
· Riscaldamento a olio con radiatori
Un cancello separato sul lato ovest conduce direttamente al seminterrato e all'area di stoccaggio, facilitando la gestione delle merci. Lo spazio verde intorno all'edificio offre una maggiore flessibilità.
La proprietà si trova nella zona mista residenziale e commerciale WG3 con un fattore di utilizzo dello 0,7. Un progetto di espansione è già stato preparato; un nuovo edificio con fino a tre piani è concepibile, soggetto alle autorizzazioni ufficiali.
La stazione ferroviaria di Holderbank AG è a solo circa 230 metri di distanza, e l'accesso autostradale Niederlenz alla A1 è a circa 3,5 km di distanza. La posizione tra le regioni economiche di Lenzburg, Aarau e Brugg assicura brevi distanze.
Il prezzo di acquisto per la proprietà commerciale vacante è a partire da CHF 1.490.000.-. Alternativamente, è possibile rilevare l'azienda esistente, compresi macchinari e scorte. La rilevazione avverrà di comune accordo.
- Prezzo CHF
- 1 490 000.-
- CAP
- 5200
- Superficie
- 545
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Hansjürg Kuhlmann
5200, Brugg AG
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Note legali
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