In esclusiva! Un appartamento tra eleganza e panorama unico!

3 790 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Situato nel cuore della molto ricercata comune di Saint-Sulpice, questa proprietà eccezionale si trova in un ambiente residenziale che combina discrezione, serenità e qualità della vita.

Costruito nel 2015 e certificato Minergie, questa proprietà fa parte di una PPE intima con solo due appartamenti, garantendo pace ed esclusività. Situato sulla seconda linea del lago, beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, sul bordo di una zona a traffico limitato, senza fastidi.

Il principale vantaggio di questa proprietà è la sua magnifica terrazza orientata a sud, una vera estensione degli spazi di vita, che offre un panorama eccezionale del Lago di Ginevra e delle Alpi. In qualsiasi momento, il paesaggio si svela come un'opera in perpetua evoluzione, tra riflessi cambiati e luci alpine.

Servito direttamente da un ascensore privato, questo appartamento è stato progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, comprese le persone con mobilità ridotta, grazie a servizi adattati.

Le caratteristiche interne testimoniano uno standard elevato e un'attenzione particolare ai dettagli, con falegnameria su misura, porte a filo, pavimenti in quercia massiccia e finiture meticolose. Sottili cornici sono state integrate per mettere in evidenza opere d'arte, mentre un sistema di staffe equipaggia tutti gli spazi, consentendo di esporre quadri e creazioni con eleganza.

La proprietà beneficia inoltre di attrezzature di sicurezza complete, compreso un sistema di allarme individuale e dispositivi comuni per la PPE.

Rinomata per la sua tassazione attraente (tasso comunale di imposizione di circa il 56%), la comune seduce anche per la sua immediatezza con Losanna, Morges, nonché centri accademici di fama come EPFL e Università di Losanna, beneficiando di un accesso rapido alle principali autostrade.

In aggiunta, due posti auto, di cui uno attrezzato per la mobilità elettrica, una lavanderia privata e uno spazio disponibile vengono a perfezionare questo insieme raro sul mercato.