ST-SULPICE - PORTA APERTE - Appartamento contemporaneo in

1 295 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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PORTA APERTE SABATO 17 OTTOBRE DALLE 13:30 ALLE 15:00

SI PREGA DI PRENOTARE IL PROPRIO POSTO AL 078 602 91 17

Bell'appartamento contemporaneo di 4,5 locali a St-Sulpice, situato in una residenza moderna e verde a due passi dal lago, dalla Venoge, dalle scuole, dai trasporti pubblici e dai campus EPFL/UNIL. Questa proprietà offre un'opportunità ideale per una famiglia che cerca comfort, pace e vicinanza a Losanna e Morges.

L'appartamento dispone anche di una suite genitoriale con sauna privata, un vero e proprio spazio di benessere.

Composizione:

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio di vita generoso, luminoso e funzionale. Le grandi aperture portano molta luce naturale e prolungano visivamente gli spazi verso la vegetazione circostante.

La cucina aperta, completamente attrezzata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati e di una cucina a induzione. La sala da pranzo offre ampio spazio per accogliere comodamente famiglia e amici.

Ci sono 3 camere da letto, che offrono molte possibilità di allestimento.

La camera da letto principale dispone di un proprio bagno annesso e di una sauna privata, creando un vero e proprio spazio di rilassamento e intimità. Le altre due camere da letto possono essere utilizzate perfettamente come camere dei bambini, camere degli ospiti, studio o sala TV.

L'ingresso è dotato di numerosi armadi integrati, che ottimizzano gli spazi di stoccaggio. L'appartamento dispone di 2 bagni moderni e ben attrezzati, uno con doccia, lavabo, WC e una lavanderia con lavatrice, l'altro con vasca da bagno, lavabo e WC.

La residenza dispone di bei spazi verdi curati, che offrono un ambiente calmo e piacevole. Un'area di gioco si trova direttamente nel cuore della residenza, a due passi dall'appartamento e visibile da esso, un grande vantaggio per le famiglie con bambini.

Gli spazi comuni sono stati progettati per favorire un'atmosfera conviviale e familiare.

La posizione consente inoltre di godere di una grande varietà di servizi nelle vicinanze:

· il lago e le spiagge;
· la Venoge e molti sentieri per passeggiate;
· ristoranti, caffè e negozi;
· scuole e asili;
· impianti sportivi, tennis e attività nautiche;
· piste ciclabili;
· trasporti pubblici con accesso rapido a Losanna, Morges, EPFL e UNIL (le linee di autobus 31, 33 e 701 consentono di raggiungere facilmente Morges, Losanna e le municipalità circostanti)
· Losanna: circa 20 minuti in autobus / 15 minuti in auto
· Morges: circa 15 minuti in autobus / 10 minuti in auto.

Caratteristiche tecniche: L'appartamento corrisponde al lotto D6 e si trova al 1° piano.

Comprende:

· 4,5 locali
· 3 camere da letto
· 2 bagni / 2 WC
· 100 m² di superficie abitabile
· 106,3 m² di superficie pesata
· 12,8 m² di balcone
· costruzione: 2015
· stato: come nuovo
· esposizione: ovest
· veduta: libera sul bosco
· stile: moderno
· ascensore
· accesso per persone con mobilità ridotta
· parcheggio sotterraneo
· cucina aperta attrezzata
· seminterrato
· locale biciclette
· sauna
· sala fitness
· armadi a muro
· vetri tripli
· lavanderia privata
· lavanderia comune
· doccia
· vasca da bagno
· balcone
· posti visita.
· edificio Minergie
· pannelli solari sul tetto

La residenza non consente l'uso come seconda casa. La disponibilità è da concordare.

Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.-

Un posto auto interno è obbligatorio, in aggiunta al prezzo di CHF 50'000.-.

Spese PPE: circa CHF 550.- al mese.

Fondo di rinnovamento: 190'000.00

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.