In vendita, casa in affitto, 4054 Basilea, Ref. 6301501

2 100 000.-

25.10.2026, su homegate.ch

4054, Basilea

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Questa casa multifamiliare del 1905 si trova in un quartiere residenziale popolare di Basilea e genera un reddito annuo netto di circa 66 228 CHF. La proprietà colpisce per il suo stato ben mantenuto, le sue stanze spaziose e una combinazione attraente di carattere storico e comfort di vita moderno.
L'edificio è stato ristrutturato nel 1998, mantenuto in modo continuo, e si presenta come un oggetto di investimento interessante con un potenziale a lungo termine. Con i suoi tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali (superficie abitabile di circa 296 m²), la casa offre condizioni di vita attraenti per le famiglie o le coppie. Solo l'appartamento superiore non è stato ristrutturato e potrebbe essere ampliato in un grande appartamento con il tetto.
I piani ben proporzionati e i pavimenti in parquet nelle stanze creano un'atmosfera di vita piacevole.
Grazie alla ristrutturazione del 1998, la casa combina una sostanza di costruzione tradizionale con le comodità di un edificio residenziale modernizzato.

Posizione residenziale attraente con alta qualità della vita
La Gotthardstrasse si trova in un quartiere residenziale cresciuto e popolare di Basilea. I dintorni sono caratterizzati da un quartiere residenziale ricercato, una buona infrastruttura e distanze corte alle strutture più importanti delle esigenze quotidiane.
Le opportunità di shopping, i ristoranti, i caffè, le banche, i servizi postali e altri negozi si trovano nel vicinato e contribuiscono all'alta qualità della vita.
Le famiglie beneficiano anche della posizione attraente: gli asili, le scuole primarie e le scuole secondarie sono facilmente accessibili. La vicinanza alle possibilità di svago e relax offre una qualità della vita supplementare e rende il luogo interessante per i diversi gruppi di età.

Ottima connessione di trasporto
La proprietà è eccellentemente collegata alla rete di trasporto pubblico della città di Basilea. I collegamenti di tram e autobus consentono un accesso confortevole al centro città, alle stazioni e agli altri quartieri.
Le destinazioni importanti a Basilea e nella regione circostante sono facilmente accessibili anche in bicicletta o in auto. La combinazione di vita tranquilla e mobilità urbana è uno dei vantaggi speciali di questa posizione.
Possibilità di investimento interessante
Le dimensioni degli appartamenti ricercate, la buona accessibilità e la vicinanza all'infrastruttura urbana formano dei prerequisiti attraenti per una redditività a lungo termine.

La proprietà con un reddito annuo netto di locazione di 66 288 CHF è particolarmente adatta per:
· Gli investitori privati con un orizzonte di investimento a lungo termine
· Le famiglie che vogliono occupare un appartamento esse stesse e affittare le unità restanti
· Gli investitori che cercano una casa multifamiliare gestibile a Basilea

I dati chiave più importanti:
· Anno di costruzione: 1905
· Unità residenziali: 3 × 4,5 locali
· Superficie abitabile totale: circa 296 m²
· Posizione: Quartiere residenziale tranquillo e ben collegato
· Opzione: possibly expandable attic. To be checked.
· Prezzo di negoziazione: 2 100 000 CHF
· Visite dopo registrazione scritta:
· Ve., 30.10, 17:00 - 18:00
· Sa., 7.11, 11:00 - 12:00
· Mer., 11.11, 11:00 - 12:00
· Gio., 19.11, 17:00 - 18:00
· Una visita dura circa 30 minuti. Si prega di darci tutte le date possibili che si adattano a voi, ad esempio Ve., 30.10, 17:30 e Mer., 11.11, 11:00.

Un'occasione rara per gli acquirenti che vogliono acquistare una casa multifamiliare gestibile con del carattere, della qualità della vita e un potenziale di investimento a lungo termine a Basilea.