Appartamento elegante di 4,5 locali con 2 balconi,

910 000.-

25.10.2026, su homegate.ch

8574, Illighausen

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Descrizione dell'oggetto:

La posizione idilliaca a Lengwil in Svizzera fa di questo appartamento elegante un'offerta unica sul mercato immobiliare. Si caratterizza per un ambiente di vita di alta qualità, è facilmente accessibile con l'ascensore e viene venduto con due posti auto sotterranei. Con un totale di 4,5 locali e un interno raffinato, si trova al 1° piano di una casa di 5 famiglie ben tenuta, costruita nel 2008 e circondata da un grande giardino. La zona residenziale tranquilla vicino al lago di Costanza offre un alto livello di privacy. I balconi ovest e sud invitano a rilassarsi e offrono una vista sulla verde area circostante. L'appartamento ha un piano moderno e attraente e offre una superficie abitabile di circa 127 m², oltre a un balcone ovest di 12 m² e un balcone sud di 9 m². Ci sono un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 40 m²), tre camere da letto, due bagni, una cucina separata con una cucina equipaggiata moderna e un ripostiglio. Piastrelle scure sono posate in tutto l'appartamento, mentre le camere da letto hanno un pavimento in parquet e emanano un'atmosfera accogliente ed elegante. L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore. A causa dell'attrezzatura di alta qualità e della dimensione, la proprietà è perfetta per coppie, famiglie e anziani. L'accesso è senza barriere. L'ascensore collega il parcheggio sotterraneo con i tre piani dell'edificio. La casa dispone anche di un seminterrato e di un locale per biciclette. L'appartamento viene consegnato in buone condizioni e può essere occupato senza grandi sforzi. Attualmente, la facciata della casa è in fase di ristrutturazione. Due posti auto sotterranei vengono venduti (prezzo di acquisto 2 posti auto sotterranei: 60.000 CHF). Per il 2026, saranno sostenuti costi di riscaldamento e manutenzione di un totale di 9.056 CHF per l'appartamento, compresa una contribuzione al fondo di rinnovamento di 2.730 CHF (totale 15.000 CHF). Pertanto, circa 755 CHF di costi di riscaldamento e manutenzione saranno sostenuti ogni mese per l'appartamento, pagati trimestralmente.

Attrezzatura:

L'appartamento al 1° piano si apre con un lungo corridoio luminoso che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, mentre le camere da letto e i bagni sono situati a destra e a sinistra. La cucina è collegata alla sala da pranzo, mentre il soggiorno è separato dal corridoio da una parete a mezz'altezza. La stanza intera è grande e luminosa, dispone di quattro finestre a quattro parti dal pavimento al soffitto e di porte in vetro che danno sui balconi ovest e sud. Un pavimento in pietra naturale scura sottolinea il design di abitazione elegante, che invita a una progettazione individuale con un grande divano, un televisore, scaffali e un tavolo da pranzo con sedie. Le tre camere da letto sono grossomodo della stessa progettazione, hanno un pavimento in parquet e grandi finestre dal pavimento al soffitto. Due sono situate a destra del corridoio e sono collegate al piccolo bagno, che dispone di una doccia in vetro senza barriere, di un lavabo decorativo e di un water. Il grande bagno dispone di una finestra, di due lavabi, di un water e di una vasca da bagno, offrendo abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Il balcone adiacente alla sala da pranzo è di 12 m² e è stato progettato in modo attraente con assi di legno. Offre molto spazio per rilassarsi e è un'oasi di pace. La vista si estende sugli alberi, i prati e le case a graticcio sullo sfondo. Il balcone di 9 m² con orientamento sud può essere raggiunto dal soggiorno e da due camere da letto. Offre una vista attraente sul giardino, è parzialmente coperto e dispone anche di un pavimento in legno. Le persiane rosse che adornano sia le porte in vetro che le finestre contribuiscono all'ambiente elegante. Un punto di forza particolare è la cucina equipaggiata su misura attraente. La progettazione bianca degli armadi forma un bel contrasto con le mensole e i piani di lavoro neri. Sono in...