Vista panoramica sul lago Lemano e sul Monte Bianco - Gex

1 180 000.-

24.10.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Agenzia: Millenium Properties
Rif: KM 2533

In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà indipendente offre un privilegio ormai raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago Lemano, Ginevra e sulla catena del Monte Bianco.

Edificata su una splendida parcella alberata, questa villa coniuga volumi generosi, privacy assoluta e potenziale di sviluppo, a soli pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Ogni stanza di rappresentanza beneficia di una luminosità straordinaria e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un contesto abitativo eccezionale.

I punti di forza
· Vista panoramica impareggiabile sul Lago Lemano e sul Monte Bianco
· Piscina in un ambiente paesaggistico
· Terreno che offre privacy e tranquillità
· Settore residenziale molto ambito di Gex
· In prossimità immediata di Ginevra, del CERN e delle organizzazioni internazionali
· Potenziale per la creazione di un appartamento indipendente
· Parcella divisibile che permette la costruzione di una seconda villa o di una dependance (salvo autorizzazioni amministrative)
· Eccellente potenziale patrimoniale e di valorizzazione
· Camino, veranda e ampi spazi di rappresentanza
· Numerose terrazze e spazi esterni

Distribuzione:

Livello giardino
· Ingresso indipendente
· Camera con bagno privato
· Accesso diretto alla terrazza e al giardino
· Vista eccezionale sul lago
· Cantina molto grande
· Possibilità di creare un appartamento indipendente

Piano terra
· Ingresso indipendente
· Hall d'ingresso
· WC per gli ospiti
· Ampia lavanderia
· Vasto soggiorno con camino
· Sala da pranzo
· Cucina semi-aperta
· Veranda aperta sul giardino e sulla piscina
· Grandi vetrate che offrono una vista permanente sul paesaggio circostante

Piano superiore
· Ingresso indipendente
· Hall con ripostigli
· Due camere da letto
· Bagno con doccia e WC
· Suite padronale con bagno completo
· Balcone privato
· Vista panoramica sul giardino, il lago e il Monte Bianco

Questa proprietà beneficia di una posizione ideale per famiglie internazionali e dirigenti che lavorano a Ginevra.
· CERN: circa 15 minuti
· Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti
· Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti
· Scuole internazionali e negozi nelle immediate vicinanze
· Accesso rapido a Ginevra pur godendo della calma e della qualità della vita del Pays de Gex

Un'opportunità rara

Oltre alle sue eccezionali qualità residenziali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità della parcella.

Prezzo: 1'180.000 euro

Contatto:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
22 342 44 12