Ampio appartamento di 5,5 locali con due balconi in una

795 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

8280, Kreuzlingen

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Questo appartamento di 5,5 locali ben mantenuto si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre una sensazione di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza.

L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze e crea, insieme ai pavimenti in parquet, un'atmosfera di vita amichevole.

La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per le serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Quattro stanze ben tagliate offrono una varietà di usi. Sia come camera da letto, camera dei bambini, ufficio a casa o camera per gli ospiti, la divisione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

Ciò che è particolarmente notevole sono i due balconi coperti. Essi estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono aree di soggiorno protette con vista sulla verde. Gli spazi comunitari ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e trasmettono un senso di apertura e di libertà.

Due celle umide, tra cui un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana.

L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e di rinnovamento mirate.

Kreuzlingen TG si trova sulla riva del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Thurgau. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza con la natura.

Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio
Vasto soggiorno e sala da pranzo con parquet
Stanze di vita luminose e amichevoli
Stanze ben utilizzabili con opzioni di arredamento flessibili
Armadi a muro pratici nell'ingresso
Materializzazione intemporelle e ben mantenuta
Cucina aperta con divisione funzionale delle stanze
Superfici di lavoro ampie
Molto spazio di stoccaggio nei mobili superiori e inferiori
Forno e piano di cottura in vetro ceramico
Bagno con luce naturale
Vasca da bagno e doppio lavabo
Bagno degli ospiti con doccia
Rivestimenti di pavimento e di muro in ceramica facili da mantenere nelle celle umide
Due balconi coperti
Bella orientamento verso la verde
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a radiatori
Ascensore nell'edificio
Sistema di interfono
Sala di svago
Compartimento di cantina disponibile
Garage privato per 30 000 CHF supplementari.
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