Appartamento in proprietà ben mantenuto con locazione

450 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

8280, Kreuzlingen

Tradotto automaticamente

Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato.

Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono un accesso diretto al balcone sud, che offre una piacevole luce solare.

La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un angolo per mangiare. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato.

L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati installati pavimenti facili da pulire nelle zone abitative.

I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a una breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore.

L'appartamento è attualmente affittato e si presta come interessante investimento di capitale, così come per un uso personale successivo.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, così come la vicinanza alla natura.

Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere per gli studi superiori. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio

Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m²
Casa multifamiliare costruita nel 1963
Modernizzazione dell'appartamento nel 2008
Stato ben mantenuto e pulito
Piano dell'appartamento funzionale e compatto
Zona living e sala da pranzo luminosa
Balcone sud con buona illuminazione
Cucina separata con angolo per mangiare
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti facili da pulire nelle zone abitative
Compartmento di cantina disponibile
Posizione ben collegata a Kreuzlingen
Negozi e trasporti pubblici a breve distanza
Nessun ascensore disponibile
Attualmente affittato
Si presta come investimento di capitale
Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.

Bene a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notariato e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.

La proprietà è finanziata da TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF.--. Ciò deve essere ripreso.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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