Casa a travi storica ristrutturata con annesso e

1 560 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

8280, Kreuzlingen

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La storia incontra il futuro - una casa di carattere con un annesso e un potenziale di sviluppo. Questa proprietà è una casa a travi storica con un edificio annesso, che risale a una storia di costruzione che risale all'inizio del 19esimo secolo. L'edificio è stato ampliato più volte nel corso degli anni e è stato ristrutturato per l'ultima volta negli anni '90.

L'intero edificio è stato completamente svuotato nel 1996, fino alla struttura in legno, e ricostruito da zero, compresa una nuova lastra di cemento.
Nessun componente dell'edificio, sia esso pavimenti, muri, finestre, riscaldamento, elettricità, ecc., è più vecchio di 30 anni.

Oggi, la proprietà si presenta come un oggetto di residenza polivalente con due unità separate. Al piano terra, c'è un annesso autonomo, mentre l'appartamento principale si estende sui piani superiori e sul tetto.

Una caratteristica particolare è l'annesso annesso, che può essere sviluppato in conformità con le esigenze della conservazione storica e offre così un potenziale di sviluppo supplementare.

La proprietà è anche situata in una strada tranquilla di una strada chiusa senza traffico, il che garantisce un alto livello di privacy e di qualità della vita.

L'oggetto è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici storici e che vedono allo stesso tempo l'opportunità di realizzare uno spazio di vita individuale con un potenziale di sviluppo.

Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse possibilità di shopping, l'offerta culturale e sportiva ricca, nonché la vicinanza con la natura.

Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1 gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, un buon accesso all'autostrada e la vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegato - un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

L'edificio è stato costruito nello stile tradizionale a travi e presenta un tetto mansardato caratteristico. L'aspetto esterno è caratterizzato dalla struttura di facciata tipica, le persiane in legno e i dettagli di costruzione storici, che sono preservati nel quadro della conservazione storica.

La struttura del tetto risale al periodo di costruzione e è stata integrata durante le ristrutturazioni precedenti. L'edificio è parzialmente interrato e dispone di diverse stanze annesse come lavanderie e aree tecniche.

All'interno, sono stati apportati importanti aggiustamenti nel corso del tempo, in modo che le superfici originali siano state in gran parte sostituite. L'attrezzatura attuale non corrisponde più agli standard attuali in alcune parti e offre una sala di modernizzazione e di progettazione individuale corrispondente. Lo stato può essere classificato come solido nel complesso.

L'annesso offre riserve di spazio supplementari e, in accordo con le autorità, apre possibilità interessanti di estensione o di utilizzo alternativo.