Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e

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22.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Situata nel cuore della costa vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare.
Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia.
Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo magnifico fronte lacustre, il suo porto privato e la sua spiaggia privata.

La villa è situata in una bellissima parcelle ultraprivata di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato.
Essa si distingue per una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago.
Tutte le stanze beneficiano di ampie finestre che si aprono su una bellissima terrazza, offrendo una luminosità notevole e permettendo di godere appieno del panorama.

La casa offre circa 200 m² di superficie abitabile, per una superficie totale di 426 m².
Il piano terra accoglie generosi spazi di ricevimento, composti da un ampio soggiorno e da una spaziosa sala da pranzo, nonché due camere da letto e un bagno.
Tutte le stanze si aprono sulla terrazza e godono di una vista panoramica eccezionale sul lago.
Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato finito che offre bei spazi aggiuntivi, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, nonché numerosi spazi di stoccaggio.

Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente paesaggisticamente progettato, è adornato da una serra, nonché da un bacino ornamentale e dai suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata.

Un annesso convertito in area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.

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