Un pezzo di Goldau con un grande futuro

2 585 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

6410, Goldau

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In una zona attraente e centrale di Goldau, vi aspetta un'opportunità di investimento particolare, che combina redditi locativi in corso con un potenziale di sviluppo eccezionale. Questa proprietà completamente affittata offre agli investitori di capitali la possibilità di beneficiare già oggi di rendite esistenti e di creare nuove prospettive a lungo termine allo stesso tempo.

La proprietà intera è stata affittata in modo affidabile per molti anni, offrendo una base attraente per un investimento a lungo termine. Tuttavia, il vero punto di forza risiede nella proprietà stessa: la localizzazione nella zona residenziale e commerciale con quattro piani apre prospettive di sviluppo interessanti per una futura nuova costruzione. Ciò crea la possibilità di utilizzare la proprietà inizialmente come oggetto di locazione esistente e di realizzare un nuovo progetto di costruzione in un momento successivo.

Profittate dei redditi locativi esistenti oggi e sfruttate il pieno potenziale della proprietà domani. Questa combinazione di locazione a lungo termine, localizzazione attraente e possibilità di sviluppo promettenti fa della proprietà un'opportunità particolare per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Nessun desiderio è lasciato senza risposta qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Localizzazione attraente e centrale
· Proprietà di locazione completamente affittata
· Affittuario affidabile e a lungo termine
· Redditi locativi regolari dal primo giorno
· Gli investimenti importanti sono presi in carico dal cantone secondo l'accordo
· Costi di manutenzione e amministrazione bassi
· Terreno edificabile attraente con un potenziale di sviluppo significativo
· Zona residenziale e commerciale con 4 piani
· AZ: 0,75, (0,85 con utilizzo commerciale al 20%)
· Redditi locativi esistenti combinati con possibilità di costruzione future
· Opportunità di investimento ideale per gli investitori di capitali e gli sviluppatori di progetti
· Superficie abitabile lorda 306 m²
· Superficie abitabile netta 266 m²
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