Sierre, appartamento di 2.5 locali ristrutturato con un buon

230 000.-

18.10.2026, su homegate.ch

3960, Sierre

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Questo appartamento di 2.5 locali si trova in rue des Falaises 3 a Sierre, al piano terra dell'edificio «Plan Sierre», costruito nel 1975.
Gode di una posizione pratica, vicino ai servizi, con in particolare una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio e l'accesso all'autostrada in meno di 5 minuti di auto. L'appartamento si trova inoltre a meno di 5 minuti a piedi dal Lago di Géronde, dalla sua piscina e altre infrastrutture, e dal Technopôle.
Il bene presenta spazi piacevoli ed è stato oggetto di una ristrutturazione quasi completa. La distribuzione comprende un soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio di distribuzione dotato di armadi contenitori.
La superficie abitabile lorda è di 46.9 m2. L'appartamento si organizza nel seguente modo considerando le superfici abitabili nette (= calpestabili):
· Un soggiorno aperto con cucina e armadio contenitore di 26.3 m2,

· Una camera da letto di 12.5 m2,

· Un bagno con doccia di 2.4 m2.

L'appartamento può essere affittato per un importo di CHF 1'200.- al mese, spese incluse. Le spese annuali di PPE ammontano a circa CHF 2'025.-.
L'edificio dispone inoltre di uno spazio esterno comune e il fondo di rinnovamento della PPE ammontava a CHF 158'203.- al 30 settembre 2025, con un contributo annuale di CHF 13'000.-.
Questo immobile costituisce un'opportunità interessante per un investimento locativo o per un uso personale.
Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita.
Punti di forza:
· Appartamento di 2.5 locali, quasi interamente ristrutturato

· Posizione pratica a Sierre, vicino ai servizi

· Esposizione a sud e spazi interni piacevoli

· Distribuzione funzionale con cucina a vista e ripostigli

· Reddito locativo esistente di CHF 1'200.-/mese, spese incluse