Ampia casa in una posizione tranquilla e soleggiata

3 400 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3074, Muri b. Bern

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Spazioso, soleggiato e con una splendida vista panoramica: cercate una casa unifamiliare eccezionalmente ampia in una posizione privilegiata e tranquilla a Muri? Con molto verde, privacy e l'Aare praticamente sotto casa?

Allora questa è la nostra offerta a Muri bei Bern:
La spaziosità qui non è una promessa, ma una realtà vissuta: 270 m2 di superficie abitabile netta su un terreno simile a un parco di 1.027 m2 offrono spazi che oggi si trovano solo raramente. Ampie stanze, grandi vetrate e molta luce naturale creano un'atmosfera abitativa senza eguali.
Il piano terra vi accoglie con un invitante ingresso dotato di guardaroba e WC per gli ospiti.

L'area soggiorno e pranzo è progettata in modo aperto e fluisce armoniosamente l'una nell'altra. Il soggiorno con caminetto e un suggestivo abbaino fiorito diventa il cuore pulsante della casa inondato di luce, mentre il bellissimo pavimento a spina di pesce garantisce un'atmosfera accogliente ed elegante. Un ampio spazio antistante offre l'accesso diretto al giardino curato con zona pranzo coperta. La spaziosa cucina convince per l'abbondante superficie di lavoro e spazio di contenimento, oltre a spazio aggiuntivo per un angolo pranzo. Il piano terra è completato da un'altra stanza versatile, ideale come camera da letto, stanza per gli ospiti o home office. Collegata direttamente alla cucina c'è inoltre un garage con posto per un'auto.

Il piano superiore è interamente dedicato al relax e al riposo: quattro camere da letto offrono spazio per tutta la famiglia, due delle quali hanno accesso a un balcone comune da cui si può godere appieno la splendida vista, integrato da un altro balcone rivolto verso il giardino posteriore. Il comfort è garantito da un bagno con doccia separata, vasca da bagno, doppio lavabo e finestra, un secondo bagno con vasca da bagno inclusa doccia e un WC separato. Numerosi armadi a muro in tutta la casa offrono uno spazio contenitivo ben studiato.

Un elemento speciale vi attende al piano interrato: un'area wellness privata con sauna, doccia e vasca d'acqua, il vostro piccolo spa personale per ore di relax. A questo si aggiungono la lavanderia, diversi ampi scantinati e locali di deposito, nonché il locale tecnico.

Il cuore dell'area esterna è l'ampio giardino non visibile dalla strada con una grande zona pranzo coperta: un rifugio privato che invita sia a lunghe serate estive nel verde sia a momenti di tranquillità in solitudine.

Un impianto solare sul tetto garantisce energia sostenibile. L'impianto fotovoltaico ad alte prestazioni, installato solo 4,5 anni fa, con 19.08 kWp e un grande accumulatore di corrente da 19.32 kWh, stabilisce nuovi standard. Non solo copre il fabbisogno proprio in modo estremamente autonomo, ma offre già la base perfetta e a prova di futuro per il futuro adeguamento di una wallbox per la ricarica di un'auto elettrica o per il passaggio a una pompa di calore.

La posizione a Muri è tra le più ambite della regione: tranquilla, soleggiata e tuttavia ben collegata. Con i mezzi pubblici raggiungete la stazione di Berna in circa 25 minuti, mentre il Muribad e l'Aare distano solo 3 minuti a piedi.
L'immobile è stato accuratamente mantenuto nel corso degli anni e offre una struttura solida e di valore costante. Già nel 2001 sono stati effettuati investimenti completi per oltre CHF 440.000, tra cui cucina, riscaldamento, riscaldamento a pavimento in cucina, pavimentazioni, porte scorrevoli, nuova intonacatura nel soggiorno e nella sala da pranzo, impianti sanitari, avvolgibili e persiane, finestre in legno/metallo, il restauro dell'abbaino fiorito e lavori di pittura interni ed esterni. Con pochi accenti di design, rinfrescando i lavori di pittura e con nuove pavimentazioni al piano superiore e un parquet levigato al piano terra, potrete imprimere il vostro tocco personale e rendere questa generosa dimora completamente vostra.

Highlights:
- Spaziosa casa unifamiliare di 7.5 locali, anno di costruzione 1958
- Splendida posizione tranquilla a Muri con bellissima vista panoramica
- 270 m2 di superficie abitabile netta au...