Monolocale vicino al lago di Géronde

220 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3960, Sierre

Tradotto automaticamente

Esclusiva Valimmobilier!

A pochi minuti dal lago di Géronde, questo studio di una superficie lorda di 35 m2 si trova al piano terra dell'edificio. Ottima opportunità di investimento con un rendimento lordo del 4,4% o per un piccolo punto d'appoggio nella regione di Sierre.

La distribuzione di questo studio è la seguente:
· Piacevole zona giorno con cucina
· Bagno con vasca
· Hall d'ingresso con scaffale contenitore

Complemento:
· 1 cantina completa l'immobile

Informazioni aggiuntive:
· L'appartamento è attualmente affittato per CHF 820.-/mese
· Possibilità di affittare un posto auto nelle vicinanze per CHF 20.- al mese
· Lavanderia comune
· Fondo di ristrutturazione consistente disponibile

Ristrutturazioni:
· Tubature dello studio (2026)
· Piastrelle del bagno e vasca (2026)
· Piastrelle della cucina (2026)
· Parquet (2026)
· Tinteggiatura (2026)
· Ascensore sostituito nel 2024
· Tinteggiatura interna dell'edificio rifatta nel 2024
· Riscaldamento a gas sostituito nel 2024

Per tutti i dettagli e l'insieme delle foto, visitate il nostro sito: desiderate ottenere precisazioni o il dossier completo? Contattatemi via telefono o e-mail e vi informerò molto volentieri. Resto a vostra disposizione anche per una visita sul posto.

Sierre conta 18.000 abitanti, ma è soprattutto la Città del Sole. È un luogo ideale per l'enoturismo con il suo salone dei vini VINEA e il Museo del Vino. Una città universitaria che accoglie 1.400 studentesse e studenti nei suoi corsi di studi superiori. Una città in pieno sviluppo dedicata alla mobilità dolce e a un ecoquartiere. Un'offerta culturale vasta e diversificata, guidata dalle stagioni del Théâtre les Halles. Una città accogliente, con un forte senso dell'incontro e della convivialità.

Exklusiv bei Valimmobilier!

Einige Minuten vom Géronde-See entfernt, befindet sich dieses Studio mit einer Bruttogrundfläche von 37 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Eine gute Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4,8 % oder als kleines Domizil in der Region Sierro.

Die Aufteilung dieses Studios ist wie folgt:
· Angenehmer Wohnraum mit Küche
· Badezimmer mit Badewanne
· Eingangshalle mit Regal für die Aufbewahrung

Zusatz:
· 1 Keller vervollständigt dieses Anwesen

Weitere Informationen:
· Die Wohnung wird derzeit für CHF 800.-/Monat vermietet
· Möglichkeit, einen Parkplatz für CHF 20.- pro Monat in der Nähe zu mieten
· Gemeinsame Wäscherei
· Erhebliches Renovierungsbudget vorhanden

Renovierungen:
· Die Böden des Studios wurden 2024 neu verlegt
· Aufzug wird 2024 erneuert
· Innenanstrich des Gebäudes wurde 2024 erneuert
· Gasheizung wird 2024 ausgetauscht

Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Sierre hat 18 000 Einwohner, ist aber vor allem die Stadt der Sonne. Es ist ein idealer Ort für den Weintourismus und beherbergt die VINEA-Weinmesse und das Weinmuseum. Es ist eine Studienstadt, die 1 400 Studierende in ihren höheren Studiengängen beherbergt. Es ist eine Stadt im Aufschwung, die sich für den sanften Verkehr und ein Ökoquartier einsetzt. Es bietet ein breites und vielfältiges Kulturangebot, das von den Saisons des Theaters Les Halles getragen wird. Es ist eine einladende Stadt mit Sinn für Begegnung und Geselligkeit.

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A soli pochi minuti dal lago di Géronde, questo studio con un...