Un terreno edificabile di 498m2 con vista panoramica a

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15.10.2026, su homegate.ch

5708, Birrwil

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In una posizione in pendio attraente a Birrwil, questo terreno edificabile di 498m², completamente sviluppato e non costruito, offre un'opportunità rara di realizzare il sogno di possedere una casa in una delle zone residenziali più ricercate del lago di Hallwil. La posizione sopraelevata delizia con una vista lacustre magnifica, molta privacy e un'ottima insolazione, combinando il vivere nel naturale con un'eccellente qualità della vita.
Il lotto è situato interamente nella zona residenziale e commerciale WG2 e si adatta sia per gli usi residenziali che per gli usi commerciali moderatamente disturbanti. Sono consentiti due piani interi, un fattore di utilizzo dello 0,50 per l'uso residenziale o commerciale puro e dello 0,60 per l'uso misto, una lunghezza di edificio massima di 30 metri e distanze di confine di 4 metri (piccolo) e 7 metri (grande). Sono consentite sia le metodologie di costruzione aperte che chiuse.
Secondo i regolamenti di costruzione e zonaggio, nella zona WG2, oltre alle case unifamiliari classiche, sono possibili anche le case multifamiliari, le case unifamiliari attaccate, gli insediamenti di zona e gli edifici a terrazza. La posizione in pendio, in particolare, offre possibilità architettoniche emozionanti per ottimizzare la vista e realizzare un concetto di vita moderno.
La proprietà è situata all'interno del piano di sviluppo di Zelgli-Gräfli e è soggetta a un requisito di piano di utilizzo speciale, garantendo uno sviluppo di quartiere di alta qualità e coordinato. Le infrastrutture sono già in posto, offrendo le migliori condizioni per pianificare e realizzare il vostro progetto di costruzione.
Sia come una casa unifamiliare esclusiva con ampi spazi esterni, come una casa a terrazza moderna o come un progetto residenziale attraente - questo lotto combina una vista lacustre da sogno, possibilità di costruzione diverse e una delle più belle zone residenziali del lago di Hallwil. I terreni edificabili di questa qualità e localizzazione sono estremamente rari e offrono condizioni eccellenti per un investimento sostenibile nel futuro.
· Superficie del lotto: 498m²
· Lotto: Non costruito e completamente sviluppato
· Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG2
· Uso: Uso residenziale e uso commerciale moderatamente disturbante consentito
· Piani interi: Massimo 2
· Fattore di utilizzo: 0,50 (uso residenziale o commerciale puro) / 0,60 (uso misto)
· Superficie di piano massima utilizzabile: 249,0m² (FU 0,50) o 298,8m² (FU 0,60)
· Lunghezza di edificio massima: 30 m
· Distanze di confine: 4 m (piccolo) / 7 m (grande)
· Piano di utilizzo speciale: Piano di sviluppo di Zelgli-Gräfli
· Particolarità: Requisito di piano di utilizzo speciale
· Tipi di costruzione possibili: Casa unifamiliare, case unifamiliari attaccate, casa multifamiliare, casa a terrazza o insediamento di zona
· Localizzazione: Posizione in pendio attraente con vista lacustre magnifica sul lago di Hallwil.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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